2、 在無任何第三方擔保的情況：貸款人選擇房屋抵押貸款方式，在逾期時間達到半年後，銀行會向法院提起房屋拍賣訴訟，拍賣所得款優先用於還貸。如果貸款人親屬在其死後代為還款，在貸款全部還清後，其家屬可辦理房屋抵押解除登記。
壹、 配偶償還責任
對於配偶壹方死亡後，另壹方是否應該承擔債務責任，這就還得從夫妻***同債務的性質說起。夫 妻***同債務是指，為了夫妻***同的生活，或者為了獲取***同的利益所產生的，也就是說，夫妻壹方或者雙方借錢，並不是說是為了滿足個人的需要，而是花在了夫妻雙方身上，因此夫妻***同債務的債務人是夫妻雙方。 如果夫妻壹方的債務是為了家庭***同生活而產生的，那另壹方就要承擔起償還責任。 根據婚姻法司法解釋的規定，夫或妻壹方死亡的，生存壹方應當對婚姻關系存續期間的***同債務承擔連帶清償責任。 但是如果夫妻壹方有相關證據證明另壹方的債務是個人行為，並不是為了家庭***同生活，也不是為了***同的利益，那就可以不用承擔法律責任。但現實中在采集這方面的證據有壹定的難度，因此這條法律規定也是常常被人所詬病。
二、 子女償還責任
中國有句古話說"負債子還，天經地義"，那是不是說父母死亡了，所遺留的債務必須有子女來償還呢？這個也要根據實際情況來分。 （1）如果成年子女和父母壹同生活，則父母欠下的債用家庭***同財產歸還； （2）如果父母死亡，子女繼承了父母的遺產，則在遺產繼承範圍內承擔還款義務； （3）如果父母死亡子女又沒有繼承財產，則子女沒有還款義務。
三、 繼承人的償還責任
繼承人可以是配偶，子女，也可以是兄弟姐妹，父母或其他人。如果繼承人繼承了債務人的相關遺產，就應該對被繼承人的債務承擔壹定的債務責任。 根據《繼承法》第三十三條 繼承遺產與清償債務繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限，超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不受限制。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。 從這個法律條例來看，繼承人對被繼承人的債務承擔責任是根據其繼承的遺產價值來定的，繼承人在遺產價值範圍內承擔償還責任，超過遺產價值範圍的可以自由償還，也可以拒絕償還。