需要以下程序:
1.與貸款銀行共同辦理房屋抵押註銷手續。
2.向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3.將押金退還給開發商（如果有）。如果您在貸款期間已經辦理了房產證，只需帶著註銷單、他項權證和銀行的身份證到行政服務中心房管所窗口辦理即可。
如果您沒有房產證，請在貸款償還後拿著銀行的註銷表到房管所窗口進行註銷，然後申請房產證，您必須攜帶以下資料:
1.產權人和共有人的身份證或戶口本、戶籍證明及私章復印件。
2.采購合同（原件）。
3.有壹份契約副本。
4.采購發票及復印件。
5、門執照及復印件。
另外，銀行貸款還清後，可以去銀行開具貸款結清證明。不同銀行接收結算證明的時限不同。壹般需要壹周左右，民生銀行五個工作日就能拿到。最晚可能需要十天半個月。銀行貸款結清證明的用途壹般有兩種:壹是證明貸款已經還清，降低個人負債率；首先，它用於取消貸款抵押。三個工作日之後，借款人就可以去銀行拿結清證明了；在商業貸款還清後的七到十五個工作日內，借款人可以去銀行領取結清證明。打印結清證明時，借款人應攜帶身份證和借款合同。當銀行貸款還清後，借款人可以到相關銀行開具貸款結清證明，不同的銀行在不同的時間收到結清證明。壹般銀行規定借款人在還清貸款後七個工作日內到銀行拿結清證明。也有壹些銀行要求借款人在還清貸款後的15個工作日內到銀行領取結清證明。借款人可以聯系相關銀行的客服咨詢領取結算證明的具體時間，借款人應重點關註銀行規定的時間。借款人可憑貸款結清證明到當地房管局辦理抵押註銷登記手續，或憑貸款結清證明到相應的保險公司辦理退保手續。如果借款人未能在規定時間內拿到貸款結清證明，則需要向銀行索要貸款結清證明。還款後才能拿到結清證明，銀行是正規金融單位。不存在中介快速收到結算證明的情況。借款人還是需要去相關銀行，按照正規流程拿到結清證明。提醒大家，還清欠款後不能馬上拿銀行結算證明，不要相信中介能馬上幫妳拿到，都是為了騙取妳的手續費。
貸款買的房子辦理房產證需要什麽手續？
法律分析:貸款買房和房產證的流程
1.我們來看看購房合同，上面有辦理房產證的截止日期。就是開發商合同裏的要約條款，妳基本上可以知道大概的時間。
2.辦理房產證的方式如下:在開發商完成自身相關手續的前提下，要求業主將合同、交款證明、貸款證明、發票、身份證等材料或銷售報告復印件交給開發商，由開發商代為辦理房產證。開發商需要準備的材料包括各種土地付款，稅收和其他項目，以及商品房的驗收和交付手續。
3.在辦理房產證時，業主應註意房產證的登記產權人在領證時應在場，帶上身份證並簽字。同時，應支付相關費用，包括契稅、印花稅、生產成本等。
4.如果有購房抵押貸款，房產證需要在貸款銀行登記。
按揭買房貸款買房，而壹般銀行規定，只有在有大紅房產的情況下才能申請按揭貸款。所以能抵押的房子壹般都有房產證。在辦理抵押貸款的同時，房產證已經在辦理中，房產局壹般壹個月左右就可以放款。貸款支付後，銀行壹般會將其抵押在手裏做其他事情。做好之後，銀行會選擇將大紅寶書返還給失主或扣留在銀行。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
如何貸款買房？
如果您有抵押申請房產證，則需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、相關產權證等材料到房管部門提交申請，開發商將在房管局辦理產權初始登記；房管部門對房產進行測繪，出具收據，按收據載明的日期納稅，領取房產證後辦理房產證抵押登記。
法律依據
第三十條城市房地產抵押管理辦法
自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
《城市房地產管理法》第六十壹條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
民法典第210條
不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
貸款買房產證怎麽辦？
每個人都不喜歡借錢買房，因為如果他們借錢，他們就會有壓力。這種方式相對適合壹些經濟不寬裕，不得不通過貸款買房的家庭。下面小編就給大家介紹壹下如何貸款買房產證。
首先要看妳買的是二手房還是新房。
1，新房，給了首付後申請貸款，貸款成功後每月還款。壹般交房需要壹段時間，房產證要入住壹兩年後才能發。
2.如果是二手房，簽合同，貸款成功。去房產局辦理二手房交易，然後頒發房產證。妳可以申請貸款抵押。辦完手續後，房產證就是妳的了。
貸款買房需要註意什麽？
1，最好量力而行。
有人說“有壓力才有動力”，所以這些人在買房的時候直接選擇了大房子，最後陷入了“賠錢還房”的尷尬境地！
2.優先辦理公積金貸款。
最近房貸利率連續上調，這無疑大大增加了購房者的壓力。建議購房者在買房時可以優先考慮公積金貸款，這樣可以少付利息。不過需要註意的是，並不是所有的樓盤都支持公積金貸款，所以大家在買房前壹定要提前問清楚。
3.提前準備貸款申請材料。
在申請房貸時，銀行會需要借款人提供很多資料，所以在這個時候，購房者會因為申請貸款資料的問題而推遲辦理房貸。因此，買家最好先從貸款銀行了解抵押申請的詳細信息，並提前準備貸款申請材料，這無疑會加快銀行放款速度。
4.沒錢還貸時向銀行求助。
償還的道路是漫長的。壹旦出現重大事故，購房者可能無法按時償還貸款。無論妳有多困難，都不要拋棄妳的房子並切斷妳的抵押貸款，否則後果將不堪設想。如果妳沒有錢償還貸款，妳不妨向銀行尋求幫助，也有可能申請延遲還款。
5.保持個人信用信息良好。
良好的個人信用信息是獲得銀行貸款的先決條件。如果您保留良好的個人信用信息，您不僅可以快速獲得貸款，還可以享受折扣利率。如果妳的個人信用信息有缺陷，即使妳成功獲得銀行貸款，也經常會被要求提高抵押貸款利率和提高首付比例。
總結:關於如何貸款買房的相關內容就介紹到這裏了。處理時，必須根據實際情況決定。要知道新房和二手房的辦理還是有壹些區別的。希望以上介紹對大家有所幫助。