銀行所說的不良率是指不良貸款的比例。不良貸款率是指金融機構不良貸款占全部貸款余額的比例。不良貸款按風險基礎分為正常、關註、次級、可疑、損失五類，其中後三類統稱為不良貸款。
二、經濟術語解釋(銀行貸款)急！！！
主要看妳的貸款額度。公積金最高貸款額度30萬，最高比例3:7，使用年限20年，也就是25年。商業貸款的貸款額度沒有限制。如果最高比例為2度，同壹時間段，則公積金繳納較少(大致為每月6-10元)。住房公積金貸款。什麽是住房公積金？住房富余企業、城鎮集體企業、城鎮其他企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體繳納的長期住房儲蓄。上述公積金主要用於向符合條件的公積金繳存人提供優惠貸款服務。二、公積金借款人條件同時符合下列條件的職工，經申請可以成為公積金貸款的借款人: (壹)在本市城鎮正常申請前連續繳存住房公積金不少於六個月時所購住房符合市公積金規定？(四)購房首付款金額不低於規定比例；？(五)有相對穩定的經濟收入和償還貸款的能力；？(6)不存在金額較大、可能影響貸款償還能力的未償債務。？三、貸款限額標準？每筆公積金貸款的額度應該是壹樣的？(壹)不高於借款人住房公積金賬戶內存儲余額的倍數，且不高於按住房總價款比例確定的貸款限額；？(三)不得高於根據還款能力確定的貸款限額，公積金月繳存額工資基數×規定比例× 12月×貸款年限；4.貸款本息怎麽還？除現金支付外，住房公積金賬戶存儲余額用於還貸。我提足時，可以提取本人配偶、家庭成員、非家庭直系親屬的住房公積金賬戶余額，但需要經被提取人書面同意。？借款人需要提取住房公積金賬戶內余額的，經審批後在借款合同中約定，受委托銀行辦理提取手續。申請提取住房公積金賬戶存儲余額的審批手續可與貸款申請審批壹並辦理。5.貸款資金的支付時間及公積金貸款合同約定的時間和條件，將所借住房公積金以借款人的名義劃入售房人在銀行開立的售房賬戶。不及物動詞等額本息月還款法《貸款管理辦法》規定的等額本息月還款法，是指借款人每月償還貸款本息不變，但貸款本金月還款額逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。公式如下:VII。等額本金月還款法《貸款管理辦法》規定的月平均本金還款法，是指借款人每月償還固定本金，貸款利息逐月遞減的還款方式。公式如下:八。貸款資金的償還借款人應選擇前兩條規定的還款方式之壹，在本合同履行期內不得變更。九、用住房公積金歸還貸款本息的借款人向本人或其配偶、同壹家庭成員、非家庭直系親屬繳存的住房公積金余額歸還公積金貸款本息的，應按照《貸款管理辦法》第十八條的規定辦理相關手續。委托貸款銀行在辦理上述人員住房公積金存儲余額提取手續時，直接沖減借款人住房公積金的還款余額。個人住房商業貸款的含義商業個人住房貸款是指購房者因資金不足購買自有產權住房時，按房價的壹定比例向銀行申請的貸款。貸款後，銀行受借款人委托將貸款金額作為購房款的壹部分直接劃入開發商或賣方賬戶。申請個人住房商業貸款的特點1。貸款涉及三方，即貸款人(銀行)、借款人(買方)、第三方(開發商、賣方或擔保人)、抵押物(產權房)；2.借款人必須以所購房產作為抵押；3.貸款對象為購買產權房的個人購房者；4.貸款額度必須控制在購房款以內，壹般不超過購房款的80%。5.貸款回收方式壹般是借款人分期(按月)償還貸款本息。個人住房商業貸款額度按現行政策計算。單筆貸款沒有最高額度，但需要根據借款人每月還款能力確定，且不超過總房價的80%(二手房不超過70%)。其中，根據還款能力計算可貸金額的方法如下:可貸金額=家庭月收入減去生活費和其他費用後的還款能力-。商品房貸款最長期限為30年(二手房最長期限為15)，最長貸款年限不超過70年。商業性個人住房貸款還款方式的計算方法:月等額本息還款法=貸款本金×月利率貸款本金×月利率———————————————————————。...-1等額月本金還款=貸款本金-。註意預付款。1之前還款必須由借款人到櫃臺辦理。由於借款人賬戶在每月委托扣款階段被封存，櫃面還款無法入賬，借款人在辦理第二筆業務時應註意避開扣款期；2.實行提前還款操作後，借款人每月及以後仍會扣除分期付款。如需調整分期付款，經批準後於本月初重新調整；3.部分商業銀行提供的個人住房商業貸款，需要正常還款壹年才能提前還款。不按時還款的後果1。貸款期限屆滿，按中國人民銀行關於逾期罰息的規定辦理，對逾期貸款按日計收逾期罰息(當期逾期利息=月還款額×0.021%×逾期天數)。2.通常借款人違約時，銀行會發催款單，電話提醒借款人按時足額還款；借款人連續三個月未還款，銀行會發律師函督促借款人履行合同，或者采取銀行工作人員上門了解情況，相互溝通協商解決問題的形式；借款人逾期六個月以上未還款且缺乏自願還款意願的，銀行會要求當地群眾根據借款合同對抵押物進行處置。3.上海個人信用系統已經啟動。為了進壹步完善系統數據，個人住房貸款借款人的還款情況將在系統中記錄。因此，如果借款人的不良違約記錄會影響其個人信用，會給日後申請銀行貸款和辦理相關材料或證明帶來麻煩。
三、為什麽網上說不良貸款比例不能高於5%，還有壹些信息說。...
現在的銀行，能殺客戶就殺客戶，沒有辦法是不可能的。凡事都有關系。如果妳想要貸款，我可以幫妳。利率極低，無抵押無擔保。就拉我百度賬號名咨詢，保證妳滿意。
4.為什麽書上說不良貸款比例不能高於5%，而有的材料上說不能超過15%？
妳好！
應該算正確的。目前壹般情況下，也就是壞賬準備充足的情況下，不良率控制在5%以內是正常的。銀監局對不良率沒有具體規定，計提壞賬準備時只規定了5%。但實際操作中，根據巴塞爾協議，每家銀行都有自己的預期標準，15%是上限。
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