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陰陽合同糾紛怎麽處理?

陰陽合同糾紛可以通過當事人協商解決,也可以申請仲裁或向法院提起訴訟。壹般來說,在陰陽合同中,“陽合同”因意思表示虛假而無效,“陰合同”的效力應根據相關法律確定。

陰陽合同是指合同當事人就同壹事項訂立兩個以上內容不同的合同,壹個是內部的,壹個是外部的,另壹個不是雙方的真實意思表示。內部副本是雙方的真實意思表示,可以是書面的,也可以是口頭的。

“陰陽合同”(又稱“黑白合同”)不是壹個法律術語,其概念主要是在《招標投標法》頒布後界定的。壹般來說,由於“陰陽合同”中的“男合同”因未反映當事人的真實意思而不生效,“女合同”被認為是有效合同,只要其內容合法,也受法律保護。但如果利用“陰陽合同”實施違法行為或以合法形式掩蓋違法目的,不僅變相的“陽合同”無效,而且變相的“陰合同”也因其內容違法而無效。

楊合同雙方為了少繳稅款,惡意串通,降低交易金額。本合同的交易金額不是雙方的真實意思表示,嚴重違反了我國稅收征管法的強制性規定。是掩蓋少繳稅的非法目的的合法形式。即使合同成立,也不具有法律效力,屬於無效合同。

解決陰陽合同糾紛:

在實踐中,陰陽合同是長期存在的客觀現象,不可能在短時間內完全消除。

在審理過程中,法院還會根據陰陽合同糾紛的具體情況,給予不同的判決:對於以裝修為名,差價較小的,壹般認定合同有效;如果差價過大,壹般會認為無效;如果賣方不想賣,主張中介與買方惡意串通低價轉讓所有權,壹般認為合同有效但轉讓價格條款無效;對於不想買而主張賣方避稅的買方,或者只是想在簽訂後的現匯買賣合同上低價買入的,壹般認為合同有效但轉讓價格條款無效;如果雙方仍想交易,但壹方主張按真實價格轉讓,另壹方拒絕,則進行調解。調解不成,合同不成立。未簽訂轉讓確認書,當期售價降低的,視為雙方意思表示變更,當期買賣合同有效。

簽訂“陰陽合同”的目的是規避法律或銀行規定,屬於違法行為。雖然這種違法行為可能不會帶來特別嚴重的法律後果,但是交易雙方還是盡量不要簽訂這樣的合同,因為這樣也會增加交易風險。雖然有人自願簽合同是為了規避法律,但也有人是因為對方要求才被動簽的,目前很難完全杜絕陰陽合同的現象。所以,不管是什麽原因,都要註意防範由此產生的風險。這種風險主要是在發生糾紛時,雙方對合同價格持有各自的意見,主張對自己有利的價格。

在陰陽合同中,壹般情況下,以後來簽訂的合同為準。根據上海市高級人民法院《關於審理二手房買賣案件若幹問題的解答》,因“陰陽合同”價格不同而產生糾紛的,原則上以後來的合同價格為準。除非有證據證明之前的合同價格是為了避稅騙貸而簽訂的虛假價格。但需要註意的是,舉證責任由異議方承擔,也就是說,誰認為之前的合同是虛假的,誰就應該承擔舉證責任。

無法判斷順序的,應當證明哪壹個是“真實意思”。這壹規定並不全面,因為兩份合同的簽訂時間不壹定是先後的,也可能是同時簽訂的。如果必須以後壹個合同為準,將很難確定哪個合同是“後壹個合同”。所以關鍵是要證明哪個合同價格符合雙方的真實意願。

法律依據

《民法典》第146條:行為人與相對人出於虛假意思實施的民事法律行為無效。

以虛假意思表示隱匿的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。

民事訴訟法第三條人民法院受理公民、法人、其他組織以及他們之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟,適用本法規定。

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