1.買了房，打算申請住房公積金貸款。我需要滿足什麽條件？應符合以下條件:(1)貸款申請人必須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額繳存住房公積金12個月以上(正常繳存包括連續月繳存、提前繳存和補繳)，申請貸款時處於繳存狀態。(2)經中心批準，處於緩繳狀態的單位職工，建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，足額繳存住房公積金12個月(含)以上，可以申請貸款。(3)貸款申請人為在職期間繳存住房公積金的退休職工。(4)貸款申請人夫妻雙方無未結清公積金貸款記錄或政策性貼息業務記錄。提示:設立住房公積金賬戶和繳存住房公積金時間條件應同時滿足；逾期繳納不能提前建立住房公積金的時間。
2.我退休了。可以申請住房公積金貸款嗎？有哪些程序？在職期間繳存住房公積金的退休職工，可以申請住房公積金貸款。需要提供退休證明，原單位出具的收入證明，證明工作期間已繳納住房公積金等貸款所需的資料。
3.原來在外地繳存的公積金管理中心，現在來北京工作，在市管理中心繳存，但是繳存時間不符合要求。我該怎麽辦？提供原公積金繳存管理部門出具的繳存證明，與現在處於繳存狀態的市管理中心繳存信息合並計算，符合設立公積金賬戶和繳存公積金的貸款政策要求的，申請公積金貸款。計算基於當前處於存款狀態的城市管理中心的存款信息。
4.什麽樣的房子可以申請公積金貸款？目前北京住房公積金貸款支持的住房包括:主體結構封頂的商品房、現有商品房、經濟適用房、房改房、集資合作建房、二手房。
5.多少年可以申請貸款？目前住房公積金貸款期限為1-30年，借款人最長貸款期限計算為70周歲，最長不得超過30年。提示:夫妻雙方申請公積金貸款的，計算貸款期限時應考慮夫妻雙方的年齡，以年齡大的為準。
6.我結婚了，但是購房合同上只有我老婆的名字。申請公積金貸款還需要提供本人資料嗎？可以，雖然只有壹個買家，但是公積金貸款是面向每壹個家庭的，所以雖然妳不是買家，但是作為借款人還是需要提供相關資料的。
7.申請公積金貸款壹般需要哪些步驟？目前申請住房公積金貸款，需要借款人參加初審並面簽。
8.我沒有公積金，但我妻子有。買房可以申請公積金貸款嗎？作為購房者，在愛人公積金繳存符合公積金貸款相關政策要求的前提下，可以申請住房公積金貸款。
9.我的結婚證上的內容不正確。我該怎麽辦？結婚證、離婚證上的內容與身份證、戶口本上的內容不壹致的，提供民政局、戶籍所在地派出所、戶籍所在地街道辦事處、檔案出具的婚姻關系證明。
10.我(或者我的配偶)以前是用軍官證領結婚證的。現在我(或者我的配偶)已經異地，結婚證上還帶著軍官證號。我該怎麽辦？如果貸款申請人或其配偶是原軍隊系統職工，現已轉業，使用原軍官證或警官證領取結婚證，結婚證上的證件號碼與身份證號碼不壹致。如果夫妻在同壹個戶口本，能證明夫妻關系的，不需要證明；夫妻不在同壹個戶口本且身份證和戶口本上的姓名與結婚證上的姓名相同的，不需要證明；夫妻不在同壹戶口本，身份證、戶口本上的姓名與結婚證上的姓名不壹致的，貸款申請人應提供原軍隊系統政治部、民政局、戶籍所在地派出所、戶籍所在地街道辦事處、檔案等出具的證明。
11.我和女朋友壹起買房，合同上有我們的名字。可以壹起申請公積金貸款嗎？因為妳和妳女朋友沒有結婚，所以只能以妳(或妳女朋友)的個人名義申請公積金貸款，但是妳女朋友(或妳)會以* * *買房人的身份參與貸款事宜。
12，我可以委托別人幫我辦理手續嗎？在辦理公積金貸款的過程中，只有兩種方式可以選擇:(1)我去專門辦理公積金貸款的部門辦理相關業務。(2)委托具有公積金代理資格的代理服務機構，需要您與代理機構簽訂相應的委托書。但按規定必須親自辦理的業務手續，還是需要親自辦理。提示:如果委托代理機構辦理公積金貸款業務，代理機構會收取相應的手續費用。妳要找經辦機構證明妳有辦理公積金貸款的資格。
13.我買了壹套現有的房子。可以申請公積金貸款嗎？可以，目前現有的住房公積金貸款主要有兩種:(1)以抵押為擔保的現有住房公積金貸款。這樣妳需要先辦理房屋所有權證，房屋所有權證的抵押登記才能解除。所以在辦理貸款業務之前要和開發商進行溝通，在業務辦理過程中需要得到開發商的配合。(2)擔保中心擔保的現房公積金貸款，不需要辦理房屋所有權證和抵押登記手續就可以發放，但需要開發商與北京市住房貸款擔保中心(以下簡稱擔保中心)有合作協議，所以辦理業務前妳要與開發商溝通，看開發商是否與擔保中心有合作協議。只有開發商和擔保中心有合作協議，妳才能這樣辦理貸款手續。
14，聽說公積金貸款需要評估。這些評價是什麽意思，需要付費嗎？目前公積金貸款可能涉及的評估項目有:個人信用評估、抵押物價值評估。(1)個人信用評估:根據相關政策需要進行個人信用評估的，必須向管理中心認可的個人信用評估機構申請個人信用評估，由管理中心出具您的個人信用評估結果。個人信用評估目前不需要繳費。(2)抵押物價值評估:根據有關政策需要對所購買或抵押的房屋進行抵押物價值評估的，應向管理中心認可的評估機構申請抵押物價值評估，由管理中心出具抵押物評估報告。抵押物價值評估，評估機構收取抵押物評估價值千分之三的評估服務費，最低收費300，最高收費1500。
15.什麽是免費還款，有什麽特點？自由還款是指借款人在申請住房公積金貸款時，管理中心根據借款人的貸款金額和期限給出壹個最低還款額，然後妳可以在每月還款額不低於這個最低還款額且剩余本息在最後壹期還清的前提下，根據個人經濟實力自由安排每月還款額。自由還款的特點:(1)只要不低於最低還款額，每月還款額可以自由設定；(2)可通過電話委托調整每月還款額，操作簡單；(3)除了最後壹期，每月根據妳的還款情況設定扣款。如果妳賬戶裏余額不夠，按照最低還款額分兩次扣，可以減少貸款逾期的可能性。
16.自由還款模式下我該如何計算利息？在自由還款方式下，還款是按照先還利息後還本金的原則，利息是根據妳實際擁有的貸款資金的多少來計算的。
17.公積金貸款首付要求是什麽？(1)北京住房公積金貸款最低首付比例為20%，即貸款金額不超過房屋評估值或實際購房款的80%(以較低者為準)。
(2)購買邢弢建築面積小於90平方米(含)的住房，貸款額度不高於房屋評估值或實際購房款的90%(以較低者為準)；
(3)首付=購房總價-貸款金額。
18.我如何估計我的可貸金額？可以按照以下步驟進行估算:(1)計算自己和* * *同壹申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額/住房公積金繳存比例(2)計算最高可貸額度:妳的家庭收入(指按上述計算方法計算的借款人和* * *同壹申請人的月收入之和)，每月扣除生活費剩余金額400元。(3)具體貸款額度要考慮單筆貸款最高額度、最高可貸額度、最低首付要求和個人信用評估因素。提示:(1)目前借款人月收入以公積金繳存基數計算，不計算其他收入；(2)退休職工月收入以單位出具的《收入證明》確定；(3)計算貸款金額時，應根據當月個人月繳存額和個人月繳存比例計算；(4)您和申請人的貸款總額不能超過單筆最高貸款額；(5)目前普通公積金貸款單筆最高貸款額度為80萬。對個人信用評價結果為AA的貸款申請人，貸款額度在原貸款額度基礎上增加15%；對個人信用評價結果為AAA級的貸款申請人，貸款額度在原可貸額度基礎上增加30%。