什麽是抵押貸款？
住房抵押貸款是指個人在可以辦理不動產權證書和可以在市場上交易的房屋或商品房的情況下，向銀行、公積金管理中心等金融機構申請抵押貸款，然後自己支付壹定比例的首付款，剩余房款以所購房產作為抵押向合作機構申請的貸款。
目前，中國房地產市場上有很多朋友會選擇按揭買房。買房時，購房者先向銀行申請貸款，用自己的房子做抵押。銀行在支付給開發商壹定的首付後，會及時將剩余的房款支付給開發商。之後，購房者只需定期償還銀行的本息。
按揭貸款流程是怎樣的？
1，去銀行了解相關情況，帶上所有資料申請。同時，大家要註意個人住房貸款的壹些手續；然後大家就接受銀行對妳的審核，確定貸款額度。
2.每個人都要有配偶的身份證，戶口本，結婚證或者單身證明的原件和復印件。其次，每個人都要有購房協議原件，每個人都要有1份房價預付款收據原件和復印件。這些都是必須的東西。
3.還需要準備自己的家庭收入證明材料和相關資產證明，包括工資表、個人所得稅申報表、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。另外，有些證件需要根據自己所在地區的具體規定辦理。
4.妳需要給銀行的手續是開發商的收款賬號1，這是所有需要報銀行的手續。抵押貸款的時候，要根據自己的具體情況來辦理。按揭貸款有幾種還款方式。具體事宜可以根據自己的收入和家庭情況和銀行協商。
5.目前房貸利率在5.9左右，2018年3月以後很可能會上調。中國人民銀行還沒有說具體的數據，但提高按揭貸款利息現在是公認的。在進行抵押貸款時，我們必須在合同中加入壹項條款。也就是我們資金充裕的時候，可以提前還款。