異地買房註意事項1。掌握當地購房政策:
壹般來說，不同類型的城市，買房的政策和貸款條件是不壹樣的，所以在不同地方買房的購房者，在買房之前需要了解當地的市場。如果不符合買房條件，就不能買房。許多城市的房地產價格及其購買與國家宏觀經濟政策和當地新的經濟和房地產政策密切相關。如果想在外地買房，要進壹步了解國家和地方現行的相關政策。
2、深入了解房地產項目的背景:
雖然異地買房不方便，但不代表購房者買房壹定要看房。購房者要花時間充分了解這個小區的項目概況。壹般來說，樓盤的環境和實惠的價格通常容易吸引大家的眼球。購房者在提交訂單前，壹定要清楚房屋本身是否合理合法，五證是否齊全，未來區域經濟發展等。，而不要盲目從眾。
3.理性對待相關宣傳策劃和服務承諾；
對於購買預售房的購房者來說，找不到自己的具體房源，購房者會充分了解並理性對待房地產開發商提供的樓盤宣傳資料、樣板房、沙盤模型制作以及其樓盤銷售代表在現場的“熱情款待、口頭承諾、詳細介紹”。如有必要，購房者將現場拍照展示樓盤宣傳的具體內容，也可使用全程音頻說明銷售主管口頭承諾的具體內容或以書面形式(加蓋房產中介或營銷公司公章)要求澄清，做好相關證據的保存工作。
4.簽合同要謹慎:
在買房過程中，買賣雙方必須簽訂房屋買賣合同。此時，買受人應仔細閱讀並理解與開發商簽訂的相關合同的具體條款，如《確認(確認)購房協議》、《商品房買賣合同》及其補充合同協議等，明確具體條款的描述是否真實準確，相互之間的職權是否公平，違約責任是否公平公正，防止“簽約陷阱”。
5.為確保資金轉賬的安全性:
異地買房的購房者，付款時要非常註意財產安全。因為買房的時候，他們需要把壹個人的購房款轉到自己購買的城市，不建議帶現金。資金轉賬最好是銀行轉賬，可以通過銀行電匯、轉賬、銀行匯票、遠程取款等多種形式進行。壹般來說，資產應該轉入房屋開發設計公司的賬戶，而不是房產銷售人員的賬戶，這壹點也要註意。
申請房貸需要夫妻雙方的征信嗎？買房貸款需要夫妻雙方的個人征信。貸款逾期，夫妻壹方有信用的，會對借錢買房產生影響。抵押申請由夫妻雙方共同提出。因此，金融機構在聽到申請後，也會對夫妻雙方的個人信用狀況進行核查。如果任何壹方有貸款逾期，也會危及申請抵押。每個銀行對信用調查有不同的規定。如果貸款人貸款逾期的情況不是很嚴重，那麽銀行會酌情處理對他的付款。如果貸款逾期的個人行為是無意的，他可以向銀行說明情況，出示相關的“偶然貸款逾期”證明此類情況壹般不會拒絕發放貸款。
從貸款逾期頻率來看，金融機構很可能會執行申請貸款的標準:降低貸款比例，提高貸款利率。如果是首套住房貸款，很可能享受不到銀行貸款的優惠利率。但是，如果配偶壹方在兩年內連續三次貸款逾期，或累計六次貸款逾期，貸款將被拒絕。根據《婚姻法》的相關要求，壹般情況下，婚前由丈夫或妻子設立的債務屬於個人債務，償還以財產為限；婚姻關系存續期間成立的負債，是夫妻雙方的同壹債務，以同壹財產償還。