根據中國人民銀行發布的相關公示，2020年3月1至2020年8月31，已經借款的老客戶，可在壹年內轉換房貸利率，自主選擇。
所以在這期間，很多借了錢的老客戶都會陸續收到銀行的轉換通知短信和手機，而且不止壹次，壹般是好幾次。如果忽略，有的銀行初始不會操作轉換，維持原來的固定利率，而有的銀行會在轉換日前幾天默認自動轉換為LPR浮動利率，具體視咨詢貸款銀行而定。
轉換的實際操作非常簡單。可以直接點擊銀行的短信鏈接。可以直接登錄借款銀行的手機銀行或者個人網銀申請，找到我的貸款，點擊lpr利率的轉換就可以了。如果獨立操作不是很好，也可以帶上身份證和貸款銀行卡直接到借款銀行的營業網點，向銀行工作人員求助。
如何降低已簽貸款合同的利率？利率降低了可以重新申請房貸嗎？毫無疑問，先說結論是沒問題的。但是申請方式和條件也大不相同。首先，銀行不兼容再次申請按揭貸款。即使妳付了全款，也不能直接轉為按揭貸款。此時此刻，我可以選擇先結清剩余的住房貸款，再進行房產抵押貸款。
如果妳還清房貸，然後把房子抵押給銀行貸款，可以選擇很多方式還貸，而且利率太低。延長還款期限真的很值得。而目前標準差抵押貸款的年化利率至少可以做到3.4的年化利率，讓人很難不動心。
然而，這種操作並不適合所有人。如果妳確定需要辦理抵押貸款，那就查壹下妳有沒有經營實體的營業執照，因為低息貸款的抵押貸款都是業務質押。
如果妳不是真的辦企業，辦理貸款的相關材料都是不靠譜的機構打包的，銀行壹定有壹定概率會規定提前還貸，因為這個概率不大，但也是存在的。對於大多數人來說，還貸還是老實的。雖然利率有點高，但是期限長且穩定。