有房貸還可以貸款嗎
部分房貸用戶可以繼續申請貸款，但建議用戶先申請銀行貸款，因為銀行對房貸客戶的認可度很高。
當然，貸款申請提交後，能否通過審核，以銀行和金融機構給出的審核結果為準。而且已經有房貸，再申請貸款會增加逾期風險。請慎重考慮以後是否還需要申請貸款。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行提出的住房抵押貸款申請，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件。，必須提交。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。
2013年11月24日，最新調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中有17個暫停了房貸。
基本介紹:
抵押貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、產權人(包括開發商/二手房業主)，在申請貸款時也需要評估公司、抵押擔保公司的參與。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，2010年底，按揭貸款使用率在國內主要壹線城市已經達到較高水平。在購房按揭貸款方面，貸款比例達到了70%以上。而且近年來越來越多的居民用自己或親戚的房產申請抵押貸款，盤活房產。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、個體戶貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款是指銀行受住房公積金管理部門委托，以住房公積金存款為資金來源，向購買普通住房的個人發放的貸款。又稱公積金貸款。
自營貸款
個體戶住房貸款是銀行信貸基金向個人購買者發放的貸款。也叫商業性個人住房貸款，各家銀行的貸款名稱不壹樣。建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房保證貸款。
有房貸可以貸款嗎？
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對壹抵較為方便，放款速度快，但是利率要高壹些。
條件要求如下：
1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要註意的是，房屋二次抵押貸款要在有壹定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第壹次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麽容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，壹般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
我身上有房貸，還可以在貸款嗎？
房貸沒有還清是還可以貸款的。
在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麽影響。
需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據妳現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣壹來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有壹定的影響。
如果妳想通過貸款買房，這些事可千萬不能做。
1.信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。
2.房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
3.車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
4.貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期。
5.睡眠信用卡，激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。
6.信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
7.為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。
8.欠賬等經濟也會影響信用記錄。
9.水、電、燃氣費不按時交款。
10.個人信用卡出現套現的行為。
11.助學貸款拖欠不還款。
12.手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。
13.被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。
可見上面這些事很多都是我們日常特別容易忽略的，壹旦不小心產生了不良信用的記錄，對於貸款買房來說，是壹件特別麻煩的事。
貸款買房的時候千萬不能做的幾件事
房子有房貸還能貸款嗎
現實生活中，我們需要使用到錢的地方有很多，如果妳的身上已經背負了房貸，且家裏的積蓄又不多，當自己遇到了突發狀況的時候，就需要使用壹大筆資金了。於是這個時候很多業主都會想著拿自己家裏有房貸的房子去抵押貸款。那麽，房子有房貸還能貸款嗎？下面我們就壹起來摸索答案吧！
1.能，不僅可以在民間的借款機構貸款，而且許多銀行也有這方面的業務類型。但是需要註意的是：並不是所有的銀行都有“房屋二次抵押貸款”業務，比如中國銀行，在2013年就已經取消了這樣的貸款業務。因此，業主們應該找壹家有這方面業務的銀行進行貸款哦。
2.據了解，房屋辦理第二次抵押貸款的方式主要有兩種：a、直接在自己房屋的原貸款處辦理，但是這個時候妳必須按時足額還貸款和本息壹段時間，並且信用必須良好;b、找擔保公司墊付貸款，然後再辦理抵押貸款手續，最後再使用該房屋辦理抵押貸款。
3.對於房屋二次抵押貸款，貸款的額度壹般都是根據房屋的余值來決定的，其計算方式為：房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。其中，房子價值只要是以房子原來購買的價格和二次抵押時的評估價的較低價為準。在抵押率方面，自住型的房屋最高不能超過百分之七十，而商業房二次貸款最高不能超過百分之五十。
4.需要註意的是：如果妳不具備還款能力，就不要輕易的拿這種房屋去貸款，否則的話就會大大加大妳的負擔哦。
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