1.具備完全民事行為能力。借款人必須是年滿18歲的能夠具備完全民事能力的自然人。
2.綜合情況比較良好。在考量借款人還款能力的時候銀行還會考慮借款人的綜合情況，以此來判斷借款人的貸款資質到底如何。除了比較看重房產證明和征信以外，借款人的職業與收入也是銀行要評判的重要標準。
3.具備償還貸款的能力。銀行需要了解妳的收入狀況、信用記錄來判斷貸款人是否具有還款能力，所以這還需要大家提供相應的真實的收入證明材料。
4.負債率不能夠太高。通常如果個人資產的負債率超過了40%，那麽再繼續貸款銀行就很難給審批通過了。
5.月還款額不得超過家庭收入的50%。壹般而言在符合征信的前提下借款人每月還款不得超出個人家庭收入的45%-50%。所以說如果現有房貸已經接近這壹比例，就說明借款人的負債已經較高，這時候就很難申請別的貸款了。
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，壹般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
利息：
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在壹定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
還款方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的壹種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上壹交易日到本次還款日間的貸款利息的壹種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日壹次性歸還貸款本金〔期限壹年以下（含壹年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，壹般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限；
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用壹天算壹天息。隨時都可以壹次性結清款項無須違約金。