我們國家為了進壹步改進對保障性 安居工程 建設的金融服務，繼續支持居民家庭合理的住房消費，促進 房地產市場 持續健康的發展，進而有了首套房的界定，然而仍有很多人對此不太了解。那麽，伊犁首套房如何界定？伊犁首套房首付怎麽算？
伊犁首套房如何界定
1、主要依據，伊犁首套房是指購買僅擁有壹套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規定我國城市居民購買第壹套住房享有 按揭貸款利率 優惠和低首付比率等優惠政策。
2、伊犁所謂的“首套房”得同時滿足三個條件： 買房 人年滿18周歲；
3、伊犁買的房子是90平方米及以下的 普通住房 （90平方米及以下的普通住房是享受 契稅稅率 1％的優惠）；
4、伊犁購房人名下沒有單獨或與他人***同購買的住房。不過與父母壹起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或 拆遷安置 獲得的住房除外。
5、中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進壹步做好住房金融服務工作的通知》，福建明確對擁有1套住房並已結清相應 購房貸款 的家庭，再次申請貸款購買普通 商品住房 執行 首套房貸款 政策。
伊犁首套房首付怎麽算
1、 商業貸款 ：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到 房屋評估價 的70％（評估價壹般比市場價低。註意：商業貸款既 認房又認貸 ：既看家庭名下有沒有 房產 ，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。
2、 公積金貸款 ：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。註意：公積金如沒有評級，壹般多只能貸80萬，但要看您的 公積金繳存 額和繳存比例。
3、首套房首付計算方式：
首付款 ＝總房款－客戶貸款額
貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）
以上就是我搜集的關於伊犁首套房如何界定？首付怎麽算？的資料，總的來說，按照現有的首套房執行標準就是： 新房 商業貸款 首付比例 是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30％。