另壹方面，如果從我們信貸角度來闡述，房貸和負債其實是兩碼事，負債壹般知的是信用負債，例如信用卡占用了多少，占總授信的比例。抵押類的貸款不算負債，而房子是妳交了首付後，然後以房子作為抵押物進行貸款的，既然所有抵押貸都不算負債，那麽房貸不算負債。因為因為如果妳真的還不起錢，作為抵押物的房子會被銀行進行拍賣，妳已經支付了3成的首付，壹般不會再增加債務。
總的來說，這種情況是同時擁有壹項資產和壹項負債。實際擁有的“凈資產”，即房子的價值減去貸款後的余額。隨著逐漸償還銀行的貸款，凈資產越來越多；還完貸款時，房子就全部屬於妳了。
所以，房子還是房子，貸款還是多的貸款，我們站在不同的角度，就分為資產和負債，或者說貸款的房子既是資產又是負債。買房所欠下的房貸幫助妳解決了買房時的資金問題，未來會產生房產升值的利潤以及抵消部分的通貨膨脹。買房所欠下的房貸幫助妳解決了購房時的資金困難，幫妳賺進房產升值的利潤，還抵消部分的通貨膨脹。
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購買房產，可能用於自己居住，也可能用於資產保值增值（房價自然上漲、租賃）。壹般而言，在25歲到30歲買房的人，通常屬於前者，買房用於自己住。買房自住的時候，租金是壹定沒有的，房價變動對於自住者也沒有任何意義（僅在變現時才有意義），而且壹旦變現出現困難，就會變成負債（房屋維護成本還是要不斷的支出）。