### 常見用途
- 提取自用 - 住房貸款### 福利性質
- 不用納稅
- 尤其是薪資較高的群體，隨著基本工資上升納稅比例提高，這部分可是完全免稅的，也算是變相給大家合理避稅了 舉個栗:假如小明月薪稅前3萬，公司按12%比例繳納公積金，公司繳納額3600，3萬以上加薪3600，個稅改革後仍然大概就要多繳1000多的稅，公積金是實打實的稅後收入。- 貸款利率低
- 商貸5.2%，公積金貸款3.25%，貸款900000元，組合貸相比純商貸月供少1000左右 ，30年可節省27萬 - 放著有壹定利息 - 年化利率較低1.5% - 結息日每年7月1日左右- 提取方便快速
- 當日提取當日到賬，壹般壹兩個小時 - 不用跑腿，完全線上可操作 - 有些三四線城市公積金提取困難，用途單壹，相比之下深圳公積金可強多了### 線上辦理業務渠道
- 支付寶/微信公眾號 搜 “深圳公積金”均可辦理## 繳存### 繳存基數
- 基數下限 - 深圳市最低工資標準2200 - 基數上限 - 2021年繳存基數不得超過本市統計部門公布的上壹年度2020年全市在崗職工月平均工資(11620元)的3倍(34860元)### 繳存比例
- 比例下限
- 公司5%，個人5%- 比例上限
- 公司12%，個人12%### 月繳存額計算公式
- 計算公式:繳存基數*繳存比例 - 最低2200*10%=220/月 - 最高34860*24%=8366元/月## 提取### 第壹次本人攜帶銀行卡和身份證去下銀行網點綁定並開通線上服務
### 提取條件
- 購買、建造、翻建、大修自住住房 - 離休、退休 - 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系 - 出境定居 - 償還購房貸款本息 - 房租超出家庭工資收入的規定比例 - 綜上，只要妳想取，都可以取，只是要看不同情況下的提取額度### 提取方式
- 支付寶/微信搜索“深圳公積金”，按照指引，選擇提取公積金 - 到綁定銀行卡的網點線下提取### 到賬時間
- 微信/支付寶提取壹天內即可到賬，壹般是2個小時左右 ### 提取額度- 租房提取
- 每月可以提取月繳存額的65%- 其他住房消費提取
- 物業，維修等住房消費提取，月繳存額40% - 非深戶離深銷戶提取 - 打算離開深圳回老家了，可以壹次性提取- 退休銷戶提取
- 男性滿60歲，女性滿55歲 - 購房貸款審批後全額提取 - 需要購房合同+發票，可以100%提取## 貸款### 貸款利率
- 5年以下2.75% - 5年以上3.25%### 貸款額度
- 1.不超過申請人公積金賬戶余額的14倍 - 2.不超過夫妻雙方公積金賬戶綜合的14倍 - 3.個人貸款不超過50萬，家庭貸款不超過90萬 - 4.不能超過房屋價值總和 - 去掉首付三成，目前深圳總價130萬的商品房是很難找到 - 5.繳存基數影響 - 要想達到貸款上限額，除了余額這壹項之外，申請人繳存基數和大於8000，如果夫妻雙方都是2200的繳存基數，那實際貸款額肯定會小很多### 貸款時長
- 貸款期限+貸款人年齡不能超過70年 - 40歲之前可以貸30年，50歲只能貸20年，以此類推### 繳存常見問題
1. 公司不繳納/試用期不繳納或者不足額繳納公積金違法嗎?
- 壹旦用人單位與職工簽訂勞動合同後，三十日內必須至其公積金管理部櫃面或通過公積金單位系統為其繳存公積金 - 試用期必須簽勞動合同，所以必須繳納公積金 - 按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規定，深圳用人單位應當如實申報職工的繳存基數，按照實際工資為職員繳存公積金。如單位未按規定進行繳存或補繳的，職工本人可攜帶證明您與被投訴單位之間存在勞動關系的證明材料(包括勞動合同或勞動關系證明材料)和被投訴單位支付您工資的證明材料(如單位出具的工資簽收條或工資明細等)前往公積金管理部辦事大廳進行投訴，以便維護自己的合法權益。詳情咨詢0755-12329。 如果妳的公司辭退了妳而且繳納公積金不規範，可以去起訴賺壹筆所以，咱們在選擇壹家公司入職前壹定要擦亮眼睛，足額繳納公積金的不壹定是好公司，但是不足額繳納公積金的公司連法律都不遵守了，壹定不怎麽樣
2. 離職幹到多少號公積金不會斷繳?
- 壹般選擇15日後，具體可以跟公司人事確認清楚。這樣可以留有充足的時間，為下壹份工作做準備3.實際過程中怎麽讓公司調高月繳存額?
- 繳存基數不變的情況下，和人事商量提高繳存比例，自己補齊公司多出的錢，只要妳和人事關系過得去，壹般都願意做妳這個順水人情的。4.為什麽調薪壹定要在每年6月份之前談好?
- 每年7月1日公積金繳存基數統壹調整，如果調薪幅度3000，但是是8月份給妳調的，只能等到第二年給妳調整基數，壹年損失公司多繳納部分3000*5%*12=1800元5.不上班/自由職業者可以個人繳存嗎?
- 2021年3月新規，《深圳市靈活就業人員繳存使用住房公積金管理暫行規定(征求意見稿)》向社會公開征求意見。該規定明確，在深圳市就業的個體經營者、自由職業者以及其他靈活就業人員可以申請自願繳存住房公積金。靈活就業人員住房公積金繳存比例不得低於10%，不得高於24%，繳存比例和繳存基數在上下限範圍內自由選擇 - 申請自繳公積金條件 - 1.沒有公積金賬戶或已銷戶 - 2.有單位代繳賬戶但是已封存 - 滿足任壹條件支付寶搜索“深圳公積金”，頁面將顯示“靈活就業繳存入口”，開戶後應在每月繳存日前將應繳存的住房公積金足額存入托收銀行賬戶，每月將依據約定從托收銀行賬戶中劃轉繳存金額### 提取常見問題
1.賬戶內保留多少余額合適
- 算好自己計劃買房的時間，建議保留65000左右余額，其余的錢可以取出來理財/自用2.為什麽我選擇租房提取，可提取額不止65%
- 因為每年工資上漲，每年調整壹次公積金基數，如果妳壹直沒提，某壹年工資又大漲，可提取比例會遠超過65% - 舉個栗:小搖公積金已繳納30個月余額3萬，從未提取，工資大漲壹波，繳存額變成4000/月，壹年後余額78000，租房可提取額度變成48*4000*65%=124800，已經高於余額78000，此時使用租房提取就能全額提取### 貸款常見問題
1.公積金貸款90萬30年還清可以省下多少錢?
- 按照商貸利率5.2%算，可以節省27萬2. 公積金貸款可以用幾次?
- 壹個家庭同壹個時間段只能有壹筆公積金貸款 - 假如第壹套房用了公積金貸款，需要還清二套房才能繼續用公積金 - 二套房公積金貸款利率為3.25%上浮10%為3.575%3. 公積金貸款額度不足，是當下申請還是以後商轉公合適
- 前提:當前利率貸款90萬30年還清，商業貸款比公積金貸款每年節省9000元，組合貸批準下來後不能再次變更 - 假如小搖公積金只有余額1萬元，當前就只能貸14萬，申請貸30年，盡可可節省42000元利息 - 每年余額增加1萬，4年後結婚，夫妻雙方余額已經夠65000，此時申請商轉公，還款期限剩余25年，貸25年可節省25萬 - 所以請評估當前收入是否穩定，未來幾年公積金余額增長速度，雙方貸款額度低於60萬的建議盡快交到夠90萬額度再商轉公4.純商業貸款需要先還款多久，才能申請商轉公貸款?
- 還款壹年以上沒有逾期情況 - 取得原商業貸款銀行同意，部分不罰息，部分銀行還款不足三年會有罰息，所以進行貸款時事先跟銀行溝通清楚，最好錄音保留證據5.為什麽夫妻雙方余額有65000以上，但是貸款批準不到90萬?
-繳存基數不夠， 繳存基數低於8000的情況下，繳存基數是作為還款能力的壹個依據，即使余額超出，也不能貸到90萬額度。所以近期有購房計劃且夫妻雙方基數較低，和人事協商提高繳存基數(需要自己出錢補足)，如果是自由職業者，現在自己繳納也很方便了，記得選最高的24%比例快速累積余額。6.放款後是不是可以全額取出公積金?
- 可以，有兩種情況 - 本身公積金就多年沒取過，使用租房提取能全額提取 - 購房合同+發票7. 貸款後錢會自動從公積金賬戶扣除嗎?
- 貸款時會辦理每月沖抵還貸業務 - 貸款90萬，公積金每月還款3916，會自動劃扣，其余從綁定還款銀行扣8.如果公積金已經用於購房貸款，可以再用公積金去做裝修貸嗎?
- 不行，壹個家庭同壹時間端內只能有壹筆公積金貸款 - 壹般的裝修是不能用公積金貸款的。只有大修，即嚴重損壞房，危房，需要牽動或拆換主體結構的房屋，才能申請，不過壹般沒卡那麽死 - 短期內有購房需求的，不要申請用公積金做裝修貸，因為貸款額度比購房貸款額度低，目前是1000/平，100平也才10萬，不要因小失大9.公積金連續繳納多久可以用於購房貸款
-需連續繳納6個月10.購買二手房是否可以使用公積金貸款?
- 可以，不限制新房還是二手房11.異地購買公積金，可以貸款買房嗎