現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
想在廣州購買壹套商住兩用的房子，請問如何貸款找個按揭公司就可以申請按揭貸款了，大源按揭，專業、省事。
商住兩用的房子首付多少若在招商銀行申請個人商業用房貸款，購商住兩用房的，貸款/授信金額最高不超過所購房產評估凈值的55%或評估現值的50%，同時不得超過成交價格的55%。監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。具體您辦理這筆貸款對應的金額資訊，您也可以在通過櫃臺個貸部門辦理申請的時候，再通過相關工作人員詳細再確認。
商住兩用的房子 算第壹套房嗎商住樓是指這個樓的使用性質是商、住兩用，商住樓壹般是底層為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。
買房時的註意事項，其中重要的壹條就是，看開發商明示的五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預售許可證》(或《商品房銷售許可證》)。
根據《中華人民***和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。”
哈爾濱鉅業房地產我介紹：50年產權住宅與普通住宅專案的不同：主要以下五點主要區別：
壹、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，他的水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。
二、相關稅費的差異。普通住宅專案初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。
三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數專案在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。
四、建設標準不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高。
那得看妳這個商住兩用房子的房產證是咋寫的，是商業地產還是普通住宅
如果是商業地產，那麽不是二套，如果是普通住宅，就是二套
商住兩用的房可以貸款嗎
商住兩用房是可以抵押貸款的。
貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後壹期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
北京商住兩用貸款首付要付多少若在招商銀行申請個人商業用房貸款，商住兩用房貸款/授信金額不超過所購房產評估凈值的55%或評估現值的50%，同時不超過成交價格的55%。具體您的“可貸金額”，需要您提交資料後由經辦行稽核之後確定。
我們是商住兩用的房子，交的首付，正在走貸款，貸款正在批，還沒下來您好
很高興為您解答
您可以寫您的居住地址
望采納，謝謝
請問商住兩用的房子稅金高嗎？商住房交易和商鋪壹個標準繳稅，水、電、煤氣都是按商業用途收費，物業費也要高過壹般住宅小區收費標準。