貸款本金為36萬元，期限為30年的，按照中國人民銀行5年期以上貸款基準年利率(不變)采用等額本息還款方式，月供為1910.62；還款總額:687821.83；總利息:327821.83；使用平均資本還款法，月供是遞減的，比如第壹期:2470；隨後，每期金額依次遞減:4.08；還款總額:625335；總利息:265335英鎊
2.首套房貸30萬，30年，每月還款多少？
2009年商業按揭貸款，五年期以上貸款基準利率為5.94%，月利率為5.94%/12 = 0.495%；如果首套房享受7折優惠，利率為4.158%，月利率為4.158%/12=0.3465%。
50萬30年(360個月)月供:
如果按基準利率計算:
[5000000.495%(10.495%)360]/[(10.495%)360-1]= 2978.49元。
如果按優惠利率計算:
[5000000.3465%(10.3465%)360]/[(10.3465%)360-1]= 2432.84元。
說明:360是360的動力。
3.首套房貸30萬，30年。每月還款多少？
銀行貸款利率根據貸款的信用狀況綜合評估，根據國家政策(是否首套房)確定貸款利率的高低。如果貸款利率不同，2011年由於資金短缺等原因，利率為1.1.05倍或1.05倍。2012起，大部分銀行將首套房利率調整為基準利率。
目前，中行、農行、工行等國有銀行已經開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行的利率折扣最高可達85折。現行基準利率於2011年7月7日調整執行。五年以上利率7.05%，優惠月利率30年7.05%(360個月)% 0.85/120.85/12)360。
還款總額:1797.5438+0360 = 64699。
20年月供30萬(240個月):300007.05% 0.85/12(17.05% 0.85/12)240/[(17.05% 0.85/]
還款總額為240=51552。
4.首套房貸30萬，30年。每月還款多少？
銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。2011由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率為基準利率的1.1倍。2012起，大部分銀行將首套房利率調整為基準利率。
目前，中行、農行、工行等國有銀行已經開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行的利率折扣最高可達85折。現行基準利率於2011年7月7日調整執行。五年以上利率7.05%，優惠月利率7.05%0.85/12。360個月每月還款30萬:300007.05% 0.85/12(17.05% 0.85/12)360/[(17.05% 0.85/]
還款總額:1797.21360 = 646995.6；
20年月供30萬(240個月):300007.05% 0.85/12(17.05% 0.85/12)240/[(17.05% 0.85/]
還款總額:2148.00240=515520。