然而，買了房的人卻不這麽認為。很多預算外的費用太多，數不清。
以買房為例。很多人問房價，看房子，知道25%的首付是多少，以為自己胸有成竹。
事實上，邊肖告訴妳，事情遠非如此簡單。從買房到拿到鑰匙，還是有不少開銷的。如果不算清楚，可能會被抓。
最近很多買房的朋友都是剛需。這是他們的第壹次，他們都是白人。妳是怎麽知道這些事情的？
接下來，邊肖將為朋友們全面了解買房及所有費用。給妳列出來，不壹定最全面，但基本差不多。
以三四線城市為例。壹套100平米的房子，以6000元/平米的單價計算，看看要花多少錢。關鍵是怎麽算。
第壹:首付多少？壹算就知道了。
公積金貸款，首套房首付20%，首付1.2萬，貸款48萬。公積金貸款利率為3.25%；
商業貸款買房，首付25%，首付1.5萬，貸款46萬。目前首套房利率不到4.9%，要按照貸款時間來算。
第二:貸款有哪些問題？
至於還款金額，這些都是業務員可以直接告訴妳的大致方向。
公積金貸款48萬需要雙職工，也就是說夫妻雙方都交了公積金，每個地區給的額度有時候不壹樣。其余部分將由商業貸款補充。
商業貸款簡單，壹算就可以實施。
第三:最重要的壹條，看看有哪些隱性成本，有哪些？
契稅:首次購買90平米以下住房執行1%契稅，首次購買90平米以上住房執行1.5%契稅；
鑒定費1000元/套；壹般房屋維修基金占總房價的3%左右，但各省不壹樣，有的地方65元/平方米。
燃氣到戶:2800左右；電視300左右；
房產證80元/證；印花稅按每戶0.05計算；制作成本為10元/份；有的開發商還要交3元/m2的交易服務費。
貸款保險費用大概在0.5%-1%，根據貸款金額不同而不同。
入住前還有壹年物業費，裝修押金，預付壹年取暖費等等。
其他手續可能需要3000元左右，委托手續費等等。
按此計算，稅費約為總房價的4%-6%。60萬的房子需要2.5萬到4萬左右。言下之意，妳得準備三萬左右才能拿到鑰匙，進去裝修。
第四:就是裝修費。
具體多少我說不上來，4萬到1萬都可以，裝修太濕就不多說了，適合大家！
壹般的房子和家庭，裝修總費用，應該在654.38+萬以內，達到拎包入住的標準。
(以上回答發布於2018-03-08。目前的購房政策請參考實際情況。)
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