壹次性還本付息=貸款本金×[1+年利率(%)](貸款期限為壹年)。
其中月利率=年利率÷12。
例如，李先生的住房貸款為1，000元，貸款期限為7個月，貸款年利率為4.14%，則到期本息金額為10000元× [1+(4.14% ÷ 65438+)。
貸款利率是銀行和其他金融機構發放貸款時向借款人收取的利率。主要分為三類:央行對商業銀行的貸款利率；商業銀行對客戶的貸款利率；同業拆借利率銀行貸款利息的決定因素有:①銀行成本。任何經濟活動都需要進行成本收益比較。銀行成本有兩種類型:借款成本——借入資金的預付利息；額外成本-正常業務的成本。②平均利潤率。利息是利潤的細分，必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。(3)借貸貨幣和資金的供求。如果供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。此外，貸款利率還必須考慮價格變化、證券回報、政治因素等等。但也有學者認為，利率的上限應該是資金的邊際收益率。制約利率的因素被看作是企業借入銀行貸款後利潤增長的比率與貸款利率的比較。只要前者不低於後者，企業就有可能向銀行貸款。
分類:
根據貨幣資金借貸關系存續期間利率水平是否發生變化，貸款利率可分為固定利率和浮動利率。浮動利率是指在貸款期間隨著價格或其他因素的變化而相應調整的利率。借貸雙方可以在簽訂貸款協議時約定利率可以隨價格或其他市場利率調整。浮動利率可以避免固定利率的壹些弊端，但計算依據多樣，手續復雜。
我國曾經實行的中長期儲蓄存款保值補貼的辦法，就是浮動利率制度的壹種形式。
利率可以根據市場利率的變化隨時調整。常用基本利率加計算。通常將市場上信譽最好的企業的貸款利率或商業票據利率定為基礎利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期按面值償還本金，根據規定的付息期，按浮動利率支付利息。浮動利率的特點:
1.利率的變化可以敏感地反映金融市場的資金供求；
2.借貸雙方承擔的利率變動風險相對較小；
固定利率和浮動利率的優缺點；
固定利率和浮動利率各有利弊。
利率分類:
貸款利率按貸款期限可分為長期貸款利率和短期貸款利率，按是否浮動可分為浮動利率和固定利率，如各種中長期債券利率和各種中長期貸款利率，都是資本市場上的利率。