如果通過我行辦理住房貸款(包括壹手樓和二手樓)/首付比例，規定如下:
1.首套房，最低比例為30%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的70%(不實行“限購”的城市調整為不低於25%)
2.二套房，最低比例為40%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的60%。
您的具體可貸額度需要您提交相關資料，網點審批後才能確定。可以直接聯系當地網點的個貸部進行咨詢。
用住房公積金買房，比如壹套房子80萬，首付30萬，可以從銀行貸款50萬嗎？
用公積金買房；比如80萬買房子，首付30萬，借壹個人就30多萬。只能用公積金組合貸款。50萬是雙職工家庭；妳可以得到所有的貸款。所以50萬公積金還是要看人數。
價值80萬的房子按揭能貸多少？
主要看妳房子的評估價格。抵押貸款金額為房屋評估價值的70%。如果妳需要貸款，推薦妳去易貸中國申請——妳只需要在網上提交申請，易貸中國的理財師就會分析妳的貸款需求和信息，然後選擇妳所在地合適的銀行，與妳取得聯系。
1.房產抵押貸款申請材料:1。房產證2。權利人及配偶的身份證。權利人及配偶的戶口簿。權利人結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)5。收入證明6。如果房產證權利人有未成年子女，請提供出生證明7。如果房產有銀行貸款，請提供借款合同原件和最近壹次銀行對。
2.房子抵押貸款的利息是多少？
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和抵押房產抵押貸款，兩種貸款的利率不同。抵押房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。接下來我們以招商銀行和中國銀行為例，做壹個房貸的對比:
(1).如果選擇在招行辦理房貸銀行貸款業務，貸款用途也是有限的，只能買房，買車，經營。貸款金額以房屋評估機構給出的評估價格的70%為基準。如果妳的錢用於購車和生產，貸款期限壹般為3年。如果買房，貸款年限和房齡之和不能超過30年。
(2)中國銀行按揭貸款只針對面積85平米以上，房齡15以下的房屋。貸款額度與房齡密切相關。5至10年的貸款為評估價的50%，貸款利率為同期央行基準利率。以10年起的貸款為例，利率為7.83%。
如果房價800萬，可以首付400萬，貸款400萬嗎？
房貸800萬，首付400萬，貸款400萬當然可以。只要有還款能力，用房產證做抵押，就可以在銀行申請400萬的商業貸款。
800萬的房子，首付能不能三成，貸款能貸多少？
現在貸款首付比例調整了。買800萬的房子，也要根據房子的情況貸款。如果房子是普通房子，可以貸款65%，首付35%。如果房子是普通房子，可以貸款60%，首付40%。但是，所有貸款都是按評估價發放的，而不是按總房價發放的。要借的話就800× 0.85× 0。