壹是首付比例太低
銀行在審批房貸時會要求購房者達到壹定的首付比例。壹般來說，首套房公積金貸款首付比例不得低於20%，商業貸款首付比例不得低於30%。如果購房者首付比例過低，那麽很可能會被拒絕貸款。
二、借款人是無民事行為能力人。
大部分貸款機構要求借款人年滿18周歲，個人征信良好，有穩定的收入來源。如果借款人是無民事行為能力人，比如未成年人或者精神病人，那麽銀行壹般不會放貸。
第三，貸款申請材料有瑕疵。
銀行在放貸時往往不願意承擔任何風險，所以會嚴格審查借款人的貸款申請信息。如果妳的貸款申請信息是欺詐性的或不完整的，很可能會被拒絕。
第四，背負巨額債務
如果借款人已經負債累累，還貸壓力必然很大。這樣銀行很可能面臨借款人逾期還貸的風險，而為了規避這種風險，銀行壹般會直接拒絕放貸。
五、房子太特別。
並不是所有的房子都能拿到銀行貸款，比如舊二手房、小產權房、沒有不動產權證的房子都被銀行拒之門外。所以購房者在買房時最好遠離特價房。
6.以未成年子女的名義買房
因為未成年人不具備貸款條件。所以，如果父母以未成年子女的名義買房，往往無法獲得銀行貸款，只能選擇全款買房。
七、同時多次申請貸款。
很多人認為到處撒網申請貸款總能中壹個，於是在短時間內向很多機構提交貸款申請。但實際上這樣的行為只會讓放貸機構覺得借款人急需用錢，懷疑借款人的貸款用途，放貸風險更大。
八、月收入不穩定
工資收入是很多人的還款來源，也是貸款機構考察借款人還款能力的重要指標。如果借款人是自由職業者，工資會有波動，相應的還款能力也極不穩定。為了防範信貸風險，貸款機構可以拒絕貸款。
九、從事高危職業
事業單位在申請貸款時壹般都需要工作證明。
貸款機構對申請人的職業也有要求，如果借款人從事的是高危職業，如高空作業、化工、建築、礦工等高危職業。高危職業意味著高風險，容易發生意外。所以對於這部分人群，貸款機構出於信用風險的考慮，會拒絕放貸。
面對高房價，貸款買房成為廣大購房者的首選。然而，如果妳的信用很好，卻不能獲得銀行貸款，那就太悲慘了。所以貸款買房請註意以上情況，否則會錯過房子。