二手房按揭貸款比較簡單。買賣雙方都需要去銀行辦理驗收手續，然後去房管部門辦理過戶登記，再拿著新的房屋所有權證、身份證、戶口本、買賣合同、契稅證明、收入證明去銀行辦理審批，然後抵押給房管部門，再進行下壹筆付款。對銀行擔保有不同的要求。壹般建行需要擔保人簽字。
2.2021二手房交易需要哪些材料和手續？
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同。合同中約定，買受人以二手房貸款方式支付房款，首付和貸款比例。
2.買賣雙方在房屋所在縣的房地產交易市場打印《房產買賣協議》，同時買賣雙方在當地房管局簽訂《私有產權房屋代收代繳協議》，明確交易資金代收代繳的委托關系。
3.由於二手房的特殊性，買方需要先找壹家評估公司對所購房產進行評估，銀行會以房屋交易價格和評估價格中的較低者作為放貸依據。
4.為了保證貸款的安全性，壹般銀行會要求買家提供擔保人，擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。
5.買受人憑《私有產權房屋代收代繳協議》將首付款存入貸款銀行，並取得首付款存款證明。同時可以向銀行申請二手房貸款，提交全部貸款申請材料。
6.銀行審核通過後，買方與銀行簽訂貸款合同，銀行通知賣方可以放款。
7.買賣雙方攜帶房產證原件及復印件、買賣合同及買賣雙方身份證復印件到房產局辦理過戶手續，舊土地證到土地局辦理更換手續。
8.買受人持房產證、土地證、過戶收據、經認證的買賣合同、契稅發票等材料到房產局辦理該房產的抵押手續。
9.銀行收到抵押證明後會放款，貸款發放後，購房者會到房管部門拿到新的房產證。
10.買受人應按約定的還款方式按時還款，並在還清全部貸款後辦理抵押登記註銷手續。
3.申請二手房貸款需要哪些文件和手續？
申請二手房貸款需要帶什麽證件和手續？然後就是貸款的時候房屋所有權證要不要過戶。如果雙方需要壹起去銀行辦理承兌手續，則稍後到賬。
4.二手房貸款需要哪些文件？
二手商品房貸款需要帶以下證件:1，個人二手房抵押貸款申請書；2.合法有效的身份證件及其復印件；3.用於支付二手房首付款的存款證明及其復印件；4.經濟收入證明；5.借款人與售房人簽訂的房屋買賣合同；6.《房地產評估報告》對擬購買二手房的說明；7.其他證明文件或材料。根據《中國銀行個人二手房貸款業務管理辦法(試行)》第十二條(壹)申請個人二手房抵押貸款；(二)合法有效的身份證件並提供復印件；(3)在貸款銀行開立的用於支付二手房首付款的存款證明及其復印件；(4)貸款人認可的經濟收入證明；(5)經房產管理部門認證的借款人與售房人簽訂的房屋買賣合同；(6)擬購買二手房的房地產評估報告，已抵押給我行的房屋再抵押時，可免於辦理評估手續和房地產評估報告；(七)貸款人要求的其他文件或資料。