妳的這種情況應該這樣處理。
1. 關於貸款:因為妳是首套房,首付可以20%-30%;用公積金貸款利息也低。
所以,不能用妳父親的公積金貸款及***同購房,不然就算二套房,首付增加,利率提高更不合算。
2. 關於提取公積金。妳的公積金本身不對,就不要考慮提取公積金的事了。妳父親的公積金比較多,可以考慮在買房後以家庭的名義提取妳父親的公積金用於還借款或還房貸。
3.關於首付的錢,妳最好不要指望妳父親的公積金,因為公積金的提取只能是買房後;因此,妳要自己籌錢或借錢付首付,但買房後,可以提出妳父親的公積金。
妳的情況大概是這樣處理比較好。妳先去看房,在去了解唱的公積金貸款的事,壹定要搞清楚,貸款的條件、貸款要求、貸款年限、貸款額度等等。這樣妳才能知道自己買多少錢的房子。需要帶多少款等等。
1、實際繳存住房公積金壹年以上,且在申請貸款前六個月內無連續停繳的紀錄(軍轉幹部從繳納公積金的下月起即可貸款);
2、貸款用於購買、建造自住住房,且貸款時間離購買、建造自住住房時間不超過2年;
3、購房首期付款在住房總價20%以上(含20%);
4、具有穩定的職業和收入,且月均還款不超過借款人月應發工資;
5、有良好的信譽,借人款及配偶信用卡賬戶狀態正常、最近24個月透支不超過12次,借人款及配偶累計逾期不超過6次、當前最高逾期不超過3次;
6、有住房公積金貸款的、再次申請時須結清原貸款,在商業銀行有貸款的、商業銀行貸款的月均還款與現申請的住房公積金貸款月均還款之和不超過借款人月應付工資;
7、借款人購買、建造自住住房申請住房公積金貸款,其貸款金額在5萬元以內,借款期限在5年以內可用他人住房公積金聯合作為擔保,擔保余額須達到貸款額度的100%;
8、住房公積金貸款金額不超過房屋評估價(新房按售房價)的70%,貸款最長期限為30年,且還款截止期不能超過借款人法定退休時間,貸款最高額度不超過40萬;
9、借款人購買、建造的房屋僅限於本市行政區域內城鎮土地上具有所有權並用於本人居住的住房。