我們這裏公積金貸款不需要擔保人。假設妳因為公積金貸款額度不足而使用組合貸款,可能是商業貸款需要擔保人。也有可能組合貸款房產只能抵押給公積金,所以對方需要擔保。
擔保人要求和公積金貸款要求如下:
由自然人擔保的,擔保人必須符合下列條件:
1,具有完全民事行為能力;
2.在當地城鎮有固定住所或有效居留身份,收入相對穩定;
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶已有1年以上的繳存額;
4.無公積金貸款余額和其他壞賬;
5.借款人未足額償還貸款本息期間,不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6.擔保人年齡和擔保貸款期限不得超過法定退休年齡。
自然人保證的,應當提供保證人的身份證明、戶口簿、收入證明和住房公積金賬號,並與受委托銀行簽訂保證合同。
(二)申請住房公積金貸款應具備的條件
1.按規定連續足額繳存住房公積金六個月以上;
2.有穩定的經濟收入、良好的個人信用和按期償還貸款本息的能力;
3、正在購買或建造個人自住住房(購買二手房的,應在“三證”後壹個月內提出申請);
4.同意以本次購買、建造、翻建或大修自住住房作為貸款抵押物;
5.借款人調整自住住房時,可在原貸款還清後享受二次貸款;
6.夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的,夫妻任何壹方均可申請住房公積金貸款;* * *如有房產申請貸款,房產所有人必須是借款人配偶或借款人直系親屬。
(三)申請住房公積金貸款所需的材料。
1,身份證(身份證,結婚證,戶籍證明等。)、收入證明、申請住房公積金貸款審批表;
2、購買商品房的,提交《商品房買賣合同》、首付款發票;
3、購買二手房的,提交房屋評估報告、房屋買賣協議、房屋所有權證、土地使用證、契證;
4、購買經濟適用住房的,提交《經濟適用住房買賣合同》、首付款發票;
5、翻建或大修自住房的,提交建設部門批準的文件、房屋權屬證書;
6.貸款人要求的其他資料。
(四)借款人應註意的事項
1.按期償還貸款本息;
2.不得提供虛假文件或材料;
3.未經貸款人同意,已設定抵押權的房地產不得拆除、出售、轉讓、贈與或重復抵押;
4.逾期利息或貸款逾期,按中國人民銀行規定的罰息利率執行。