165438+10月25日，央行宣布，為保持流動性合理充裕，促進綜合融資成本穩步下降，落實穩定經濟的壹攬子政策措施，鞏固經濟企穩基礎，中國人民銀行決定於2022年2月5日下調金融機構存款準備金率0.25個百分點(已執行5%存款準備金率的金融機構除外)。此次下調後，金融機構加權平均存款準備金率約為7.8%。
RRR降息總共釋放了約5000億元的長期資金。
從時間上看，這是RRR今年第二次降息。中國央行上壹次宣布下調RRR利率是在今年4月15日。當時央行宣布，為支持實體經濟發展，促進綜合融資成本穩步下降，中國人民銀行決定於2022年4月25日下調金融機構存款準備金率0.25個百分點(已執行5%存款準備金率的金融機構除外)。為加大對小微企業和“三農”的支持力度，對不跨省經營的城市商業銀行和存款準備金率高於5%的農村商業銀行，下調存款準備金率0.25個百分點，另外再下調0.25個百分點。
RRR降息是央行的擴張性貨幣政策之壹。央行降低法定存款準備金率，影響銀行可貸資金數量，從而增加信貸規模，增加貨幣供應量，釋放流動性，刺激經濟增長。
據央視新聞165438+10月23日國務院常務會議提出，實施因城施策支持剛性和改善性住房需求政策。推動保障房專項貸款盡快全面實施，鼓勵商業銀行發放新的保障房貸款，促進房地產市場健康發展。同時，加大對實體經濟的金融支持。引導銀行在普惠小微存量貸款上適度讓利，繼續提供交通、物流和金融服務，加大對民營企業發債的支持力度，適時適度運用RRR降息等貨幣政策工具，保持流動性合理充裕。
中指院指數事業部市場研究總監陳文靜提到，自6月5438+065438+10月以來，多個監管部門陸續釋放利好，為房企和購房者提供更多資金支持，近期相關資金也逐漸落地。同時，回顧2018國務院常務會議中提到的RRR降息內容可以發現，除了2021的6月份，央行在會議提到之後發布了相應的RRR降息，絕大多數情況下的間隔都沒有超過10天。RRR降息不僅帶來增量中長期資金，釋放更多流動性，還帶來延續寬貨幣的信號意義。
置信投資研究所高級研究員馬洪指出，央行下調RRR將有助於降低個人購房和房企的融資成本，促進房地產市場平穩健康發展。從房企資金來源來看，包括個人按揭貸款、房企開發貸款、債券融資等工具，將受益於央行RRR降息帶來的流動性支持和融資成本降低。根據近日披露的相關信息，整個銀行和債券市場對房企的金融支持規模可能超過萬億。顯然，近期房企整體融資環境發生了實質性變化，尤其是資質優秀的大型房企後續出事的概率在下降。相信購房者的信心有望得到恢復，房地產市場將在今年剩下的時間裏逐步觸底企穩。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，RRR降準政策對改善流動性有非常積極的作用，目前應該強調的是可以增強商業銀行的信貸投放能力。目前在房地產領域，商業銀行的第壹箭是更好地服務優質房企，自然要增強對信貸的信心。因此，RRR降息本身對銀行主動支持房地產開發、銷售、財產擔保、債務發行等領域具有積極作用，也有利於改善企業經營基本面，促進企業更好發展。
58安居客房地產研究院分院院長張博也提到，金融端穩中求進是確保經濟建設穩定發展、有效防範和化解房地產市場風險的重要舉措。面對不確定性增加的外部環境和房地產市場持續下行的壓力，此次RRR降息的必要性非常明顯，可以進壹步向市場釋放流動性，優化金融機構資本結構，提升金融服務能力，更好地支持房地產行業復蘇，促進經濟平穩運行。通過此次RRR下調，房企現金流壓力將進壹步釋放，有利於提振市場信心，積極防範房地產市場風險，促進房地產市場平穩健康發展。