2.無效資產是指指企業中不能參與生產經營，不能對企業盈利能力做出貢獻的非經營性資產、閑置資產，以及雖然是經營性的資產，但在被評估企業已失去經營能力和獲利能力的資產的總稱。低效資產，是指在規劃中使用效率和效益較低且不存在特別戰略安排的資產，壹般指 資產收益率低於壹年期同期 銀行貸款 基準利率的資產。無效資產計算公式：無效資產=待攤費用+遞延資產+待處理財產損益+（壹年以上預付賬款+壹年以上應收賬款+壹年以上其他應收款）+存貨*5%有效資產指企業中正在運營或雖未正在運營但具有潛在運營經營能力，並能對企業盈利能力做出貢獻、發揮作用的資產。註意：有效資產和無效資產的劃分及其定義的都是特指的，僅僅在企業價值評估具體操作中使用，這些定義並不具有壹般性。無效資產也可能有交換價值，可以單獨進行評估。
1.界定有效資產與無效資產時，應註意：產權不清的資產可以列入企業價值評估的壹般範圍，單應做特別說明；有效是指該資產對企業盈利能力的貢獻為基礎；應是企業的正常盈利能力；對企業價值進行客觀揭示；無效資產的處理：資產剝離，不作為企業價值的組成部分；對無效資產單獨評估並加到企業評估的最終結果中，二者都需要在報告中對此進行披露。