研究生買房優惠政策
下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統壹下調到1％，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
4、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20％。
5、個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯壹生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
研究生買房貸款如何辦理
1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
2、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取壹次。
3、假設客戶每年壹次提取的公積金為1500元，而每月公積金貸款還款額為150元，商業貸款還款額為100元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息（***計250元），余額1250元可壹次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金後，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高於公積金貸款利率。
研究生買房貸款如何辦理的具體介紹，房屋的購買在不同人群上交易的政策現在幾乎都是不同的，而研究生作為現如今的人才，必定也是有著壹些特殊的優惠，但是優惠力度有時不會很大，所以在看明白以後也不要太糾結於壹些情況，實時的運用才是最好的方法。