煙臺是壹個發展很不錯的城市，有不少人在煙臺都有自己的房子，但是我們想要用 房子抵押貸款 來換錢的話，壹定要註意其中的細節和流程，如果不知道如何辦理的話，就會延長辦理的時間。當然了因為細節多，很容易出現問題，所以細節問題必須要重視起來。那麽煙臺 房產抵押 貸款如何辦理？煙臺房產抵押貸款辦理註意什麽？
煙臺房產抵押貸款如何辦理？
1、辦理房產抵押登記申請；
2、申請人填寫《市房產登記申請表》並提交材料；
3、終審前申請人可撤回登記；
4、辦理房產抵押登記初審（1－2個工作日）；
5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；
6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；
7、如有必要還須進行現場查勘；
8、辦理房產抵押登記復審（1－2個工作日）；
9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署復審意見。不符合條件，退回，壹次性告知補齊。還不符合規定，就出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內）；
10、辦理房產抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署終審意見。
煙臺房產抵押貸款辦理註意什麽？
壹、核對房屋的相關抵押信息
首先要核實抵押人對該房產是否擁有合法的 產權 ，是否有權設立抵押權。因為在某些情況下，抵押人對抵押的房產不擁有或者不完全擁有所有權，或者在此之前該房產已經先行進行了抵押等等，那麽他所作的抵押行為就有可能自始無效。比如某人雖然在名義上壹直使用該房產，對外宣稱其擁有該房產的所有權，但實際其只是壹個管理者，或者僅僅是該房產的***有權人之壹。所以首先要讓抵押人出示 房屋所有權 以證明其權利。
二、 房屋抵押 貸款應簽訂書面合同。抵押合同的主要條款有
1、雙方的自然狀況；
2、被擔保債務的基本情況；
3、抵押物的詳細描述、狀態；
4、抵押物在抵押關系 存續期 間的保管、、意外損失的責任、保險及保險；
5、違約責任及爭議解決方式；
6、抵押的期限；
7、抵押物清償方式等等。
三、房屋抵押貸款要進行 房地產抵押 登記
由於抵押物具有不動產的特殊屬性，房屋抵押貸款應當憑房屋所有權證書到房屋管理部門進行房地產抵押登記。抵押登記有三個意義，壹是對 抵押權人 權利的確認，保障其合法權益；二是將該房產抵押的情況通過房屋管理部門公示於眾，以保障其他人的利益；三是限制了抵押人可能在此期間處置該房產的可能。
在了解過煙臺房產抵押貸款如何辦理？煙臺房產抵押貸款辦理註意什麽？的問題情況後，對於怎樣去辦理肯定知道了壹些，辦理 房屋貸款 難度肯定不低，從文中就能了解到整個手續是有很多的，加上註意事項在其中也要大家熟悉的認知，壹整件事就需要大家很認真的對待，拿出足夠多的耐心，仔細看看細節問題。