本地買房外地貸款能貸嗎

買房可以異地銀行貸款嗎？

可以異地銀行貸款。

流程如下：

1、借款人在辦理貸款前，應查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款。

2、填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行發展商。

3、作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章貸款銀行。

4、信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款國土局產權登記和公證部門。

5、辦理房產產權抵押登記手續通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行通知借款人領回借款合同、借據、保險單貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。

申請銀行房貸還需滿足以下條件：

1、年滿十八歲，有完全民事行為能力;

2、能提供有效身份證明、居住證明;

3、有穩定的收入和工作，具備按時足額還款的能力;

4、信用記錄良好;

5、有購房合同或協議;

6、有壹定比例的首付款;

7、滿足銀行的另外的要求。

貸款買房的註意事項：

1、申請住房貸款前先不要動用公積金

如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用於支付房款，那麽您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也壹樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款中的最初壹年內先不要提前還款

按照規定公積金貸款的有關規定，部分提前還貸款應在還貸滿足壹年後提出，並且您所歸還的金額應該超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

買房貸款可以異地貸款嗎

異地可以辦理貸款買房。如果購買的房子是商品房的話,開發商會全程協助辦理異地貸款買房的事宜。如果購買的房子是二手房的話,找個中介即可代為辦理有關業務,服務費會按照國家的規定不超過600元,自己也可以去方便的銀行咨詢並且辦理手續。貸款人在發放相應的貸款時,借款人必須提供壹些有效的擔保,擔保可以分別采取抵押、質押或者保證的方式,也可以同時采用以上三種擔保的方式。借款人到期如果不能償還貸款的本息的,貸款人就有權依法去處理其抵押物或者質物,或由保證人承來擔償還本息的連帶的責任。《貸款通則》第七條自營貸款、委托貸款和特定貸款：自營貸款，系指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收回本金和利息。委托貸款，系指由政府部門、企事業單位及個人等委托人提供資金，由貸款人（即受托人）根據委托人確定的貸款對象、用途、金額期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人（受托人）只收取手續費，不承擔貸款風險。特定貸款，系指國務院批準並對貸款可能造成的損失采取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。

到本地買房可以到外地貸款嗎？

壹、可以。異地申請住房公積金貸款流程：

1、職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。

2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。

二、辦理公積金異地貸款所需資料有：

1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);申請人家庭及社會關系調查表(3份);

2、購房合同復印件(3份)備案原件;首付款收據復印件(3份);

3、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);

4、申請人提供壹名常駐銀行政區域內且在所在區域中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;

5、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);

6、個人征信業務授權書(臨櫃填寫，夫妻各壹份);信用報告查詢申請表(臨櫃填寫，夫妻各壹份)。

7、異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。