1、已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明);
2、本人在本地無房;如果有房，稅款可能高壹些。
3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供壹年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房，不過要繳納房產稅。
徐州本地戶籍買房條件：
1、徐州市區戶籍居民家庭擁有壹套住房的，商品住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)自權屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網備時間未滿5年的，不得上市交易;
2、市區戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區戶籍居民家庭擁有壹套住房及以上的，商品住房自權屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網備時間未滿6年的，不得上市交易。
徐州買房首付壹般是多少
如果是在徐州購買首套房，首付款是三成，也就是說購買壹套100萬的房子最低需要支付30萬的首付，其余70萬是可以在銀行辦理貸款的。
如果是購買二套房最低需要支付5成的首付，明確告知大家首付款是無法辦理貸款的，如果湊不齊首付款銀行肯定不會幫其辦理貸款手續。著急買房的朋友可以找親戚朋友借錢湊齊首付，後期自己經濟能力提升了再把錢還給親戚朋友們。
在徐州買房要註意什麽
1、前期準備：
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裏出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在妳買房之前最好是做壹個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡裏面存壹點錢進去。，這樣就有了存款記錄，會增加妳的審核通過率。銀行流水賬是需要妳貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱：
很多開發商會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。
3、不要看房屋價格來區分地段的優劣：
地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行。要是妳是自住買房只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。
4、不要以城市功能區判斷配套成熟與否：
隨著現在城市發達，各項功能區也在不斷更新，但是商務區不壹定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的壹大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。
5、簽合同註意事項：
盡量找有買房經驗的朋友和妳壹起去簽合同。買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的壹本，如果壹個個字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發商鉆空子!找買過房子的朋友壹起去，這樣可以找著重點看，也避免壹個人緊張。