第壹,利息隨著本金的變化而減少,只有償還本金是相等的。目前,銀行貸款的還款方式主要有:
1.等額本息:等額本息是指還款期限。
每月還相同金額的貸款(包括本金和利息);
2.平均資本(average capital):平均資本是指在還款期內,將貸款總額分成相等的幾份,每月償還相同數額的本金和該月剩余貸款產生的利息,使每月還款額固定,利息越來越少。
3.先利息後本金:在貸款期限內,妳只需要每月還利息,到期還本金。這種比較少。
第二,目前銀行所有的商業信用貸款多為等額本息還款,只有住房按揭貸款可以選擇等額本金還款方式。
1.平均資本和等額本息:隨意償還本金逐漸減少。本金減少,利息肯定會減少。利息是按本金計算的。
2.壹次性償還本金:由於前期償還利息,所以沒有本金。所以利息不會變。號碼
三、但有兩種等額本息法和平均資本法:
1.等額本息法的特點是每月還款額相同。在月供的“本息”分配比例中,前半段支付利息的比例大,本金的比例小,還款期過半後逐漸轉為本息比例。支付的總利息比平均資本法支付的多,貸款期限越長,利息差越大。但是因為每個月還款金額都是壹樣的,所以適合家庭支出計劃,特別適合年輕人,可以采用本息法,因為收入會隨著年齡或者升職而增加。
2.平均資本法的特點是每月還款額不同。它將貸款金額按照還款總月數(平均資金)平均劃分,加上前期剩余本金的月利息,形成月還款額。所以平均資本法的還款金額第壹個月最大,以後逐月遞減,越少越多。支付的利息總額小於等額本息法。但這種還款方式在貸款期前期還款金額較高,適合前期還款能力較強的貸款人。本金法可用於老年人,因為收入可能會隨著年齡增長或退休而減少。
信用貸款不是抵押,但抵押是抵押。抵押貸款是由銀行發放的。可以邊借邊還本金。如果妳有錢,利息會隨著本金的減少而減少。但如果妳說的是純信用貸款,純信用貸款有兩種,先付利息,到期再還本金。如果妳壹邊借壹邊支持貸款,利息馬上就停了,還有很多。
信用貸款必然隨著本金的減少而減少。比如,妳借50元,654.38+0萬元,可以肯定的是,妳貸50萬元的利息比妳貸654.38+0萬元的利息少。但如果妳問的是還貸方式,我就不能這麽說了。比如妳只借了654.38+0萬。還款方式有兩種,壹種是平均資本,壹種是等額本息。平均資本的話,就是妳每個月還是那麽固定,壹直到最後壹個月都不變。如果本息相等,壹個月還不到錢,但是這種還款方式也有壹個缺點,就是前期還的金額比較大,很多人負擔不起。
1.等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,每月還款額不變。
2.平均資本:本金不變,利息逐月遞減,每月還款額遞減。適合有計劃的提前還款。
3.利息少就是平均資本償還。
目前銀行個人住房貸款的還款方式主要有等額本息和等額本金。等額本息還款法每月等額償還貸款本息,利息逐月遞減,本金逐月遞增;在平均資本中,還款金額是遞減的,每月還款中本金不變,利息逐月遞減。
兩者的主要區別在於,前者每期還款額相同,即每月本金加利息總額相同,客戶還款壓力均衡,但利息負擔相對較大;後者也叫‘遞減還款法’。每月本金相同,但利息不同。前期還款壓力大,但未來還款金額逐漸減少,總利息負擔較少。
現在知道這兩種方式的人,幾乎都認為選擇等額本金劃算,因為選擇等額本息多付本息,而等額本金少付利息,而且他們認為壹旦提前還貸,就會發現等額本息償還的多是利息,而不是本金,會覺得損失很大。
壹般來說,“等額本息”會比“遞減還款”多付利息。以20年貸款65438+10萬元計算,前者要比後者多支付800多元利息。20年貸款40萬,要多付800×40 = 3.2萬的利息。看似銀行多收了利息,其實隨著本金的減少,平均資本還款方式可以加快還款速度,盡快回籠資金,降低經營風險,有利於防範風險。
實際操作中,本息匹配更有利於客戶掌握和還款。事實上,很多客戶在比較後更傾向於選擇“等額還款方式”,因為這種方式的月還款額是固定的,方便客戶記憶,還款壓力也比較均衡,與壹般資金差別不大。因為這些客戶也看到了資金的使用價值因為時間的不同而不同,簡單來說等額本息還款方式因為占用銀行本金時間長,自然會多付利息;隨著本金的減少,average capital的還款方式短時間占用了銀行的本金,利息自然減少,所以不存在銀行多賺利息而自己吃虧的問題。
兩種貸款方式本質上是壹致的,沒有優劣之分。只有需求不同,才會有不同的選擇。
由於等額本息還款法還款壓力均衡但需要支付較多利息,適合有壹定積蓄,但收入可能持平或下降,生活負擔日益加重,且沒有提前還款計劃的人群。
而平均資本中的還款方式,由於貸款人償還本金快,可以少付利息,但前期還款金額較大,所以對於目前收入較高的人,或者近期收入有望大幅增長,準備提前還款的人來說更為有利。
銀行分期的方式是等額本息,每期的利息都是壹樣的,不會隨著本金的減少而減少,每期的利息和本金都是壹樣的。