貸款人按照平均資本還款方式計算利息的，按照等額本息還款方式計算利息。借款65438+萬元，借款期限超過5年。按4.9%的利率計算，還款總額為654.38+024.704.17元，利息總額為247.04.17元。
貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。
銀行通過貸款將集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產、促進經濟發展的需要。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入和增加自身積累。
基本貸款條款
貸款對象:年滿18至60周歲且具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款額度:借款人提供建行認可或具有壹定授信資質的質押、抵押、第三方擔保後，銀行將對借款人相應的質押額度、抵押額度、擔保額度或授信額度進行核實。
質押金額不得超過借款人提供的質押權利憑證面值的90%；抵押金額不得超過抵押物評估價值的70%；信用額度和擔保額度根據借款人的信用等級確定。
擔保方式:抵押、質押、第三方擔保或建行認可的授信。
需要提供的申請材料:
（1）擔保人同意為借款人獲得擔保金額提供所需擔保的書面文件。
（2）擔保人的資信證明材料。
（3）社會認可的評估部門出具的抵押物評估報告。
（4）建設銀行要求的其他文件和資料。
（5）借款人有效身份證明原件及復印件。
（6）當地常住戶口或有效居留身份證明。
（7）借款人應出具雇主出具的收入證明、借款人的稅單和保險單。
（8）借款人取得質押、抵押金額所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明、所有權人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
（9）借款人還需提供公司所在地的水電物業繳費單和個人地址的水電物業繳費單。