有些包括，有些不包括。現在在售的商品房有兩類，壹類是所謂的毛坯房，這類商品房的備案價格不包括裝修費用。另壹種是精裝修的房子，包含了裝修費用。
備案價格屬於房管局在計算價格(包括價格成本、土地成本、建設成本、價格水平、價格浮動利率等因素)後報給開發商的價格，也就是說，備案價格是建房的基礎價格，備案價格是購房者買房的基準參考價，是衡量價格與當時價格成本是否壹致的參數。
最大保險利益是多少？
保險公司最低保證利率估計提高到3%至3.5%。"
保監會人身險部主任袁指出。根據《通知》相關規定，新型萬能險產品保證利率不高於3.5%的，應當報保監會備案；最低保證利率高於3.5%的，應當報保監會批準。
債券基金備案要求？
1，凈資產要求:股份有限公司不低於3000萬元；有限責任公司不低於6000萬；
2.發行人最近三年未發生債務違約或延遲還本付息的情況；
3.累計發行債券余額不得超過凈資產的40%；
4.發行人最近三個會計年度實現的年均可分配利潤不低於債券壹年利息的65，438+0倍(實際需大於65，438+0.5倍才能獲得交易所批準)；
5.募集資金投向符合國家產業政策。必須用於批準的目的，不得用於彌補損失和非生產性支出；
6.債券利率不得超過國務院規定的利率水平。這壹限定的利率水平，可參考《最高人民法院關於人民法院辦理借貸案件的若幹意見》第六條民間借貸不得超過銀行同類貸款利率的四倍。
如何理解房貸4.9的利率？
房貸利率4.9，是銀行5年以上貸款的基準利率，也就是壹年100的貸款利率是4.9元。
中國的房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的。在銀行有房產的貸款，貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。
2065438+2002年6月7日，央行向商業銀行下發緊急文件，要求商業銀行個人住房貸款利率浮動區間下限仍為基準利率的0.7倍。當前基準利率當前優惠利率調整前基準利率
調整前優惠利率:
1和10固定利率貸款8.613%6.930%7.953%7.099%
2.20年期固定利率貸款8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
3.五年期浮動利率貸款5.760%4.032%5.918%4.204%
4.30年期浮動利率貸款5.940%4.158%6.098%4.350%
5.固定期限為3年的混合利率貸款為7.200%。
6.120%8.041%7.069%
7.固定期限為5年的混合利率貸款7.290%6.660%8.121%
擴展:
壹、利息計算的基礎知識
(1)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸款通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2.月利率(‰) =年利率(%)÷12
個人住房公積金貸款利率表
(二)銀行可以采用產品計息法和交易計息法計算利息。
1.按實際天數每日累計賬戶余額，累計乘積乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=日總余額。
2.逐筆計息法按照預先設定的計息公式逐壹計算利息:利息=本金×利率×貸款期限，分三種明細:
如果計息期為整年(月)，計息公式為:
①利息=本金×年(月)×年(月)利率
如果計息期為整年(月)和天數，計息公式為:
②利息=本金×年(月)×年(月)利率+本金×奇數日×日利率。
同時，銀行可以選擇將所有計息期折算成實際天數計算利息，即每年365天(閏年366天)，每個月為當月公歷實際天數。計息公式如下:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個公式本質上是壹樣的，但是由於利率換算壹年只有360天，所以在計算實際日利率時，會按壹年365天計算，結果會略有偏差。具體用哪個公式，央行給金融機構自主選擇權。因此，當事人和金融機構可以在合同中對此進行約定。
(3)復利:復利就是按照壹定的利率加利息。根據央行規定，借款人未按合同約定的時間償還利息的，將被收取復利。
(4)罰息:貸款人未在規定期限內償還銀行貸款，銀行根據與當事人簽訂的合同向違約人支付的罰息稱為銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:與罰息性質相同，對違約方的處罰措施。
(六)利息計算方法的制定和備案
全國性商業銀行法人制定的存貸款業務計息結算規則和計息方法應報中國人民銀行總行備案，並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人應報中國人民銀行分支機構和省會(首府)城市中心支行備案，並告知客戶；縣農村信用社法人可根據本縣農村信用社的實際情況，制定利息計算結算規則和存貸款業務計息辦法，並報中國人民銀行分行和省會(首府)中心支行備案，由農村信用社法人通知客戶。
(7)參考依據:
1.《人民幣利率管理規定》(銀發199977號)。
2.中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知。2003251).
3.中國人民銀行關於人民幣存貸款計息和結算問題的通知(銀發〔2004〕101號。2005129)