百越大通提醒，辦理貸款的流程如下:借款人申請→貸前調查→審批→簽訂貸款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→材料備案→貸後管理→貸款償還→清賬、提取抵押。
購房合同備案後多久可以批按揭？
購房合同是網簽後才簽的，簽完後會交給房管局備案。只要已經備案，開發商從房管局取回，就可以拿到購房合同，所以需要咨詢開發商，看其何時完成備案手續。
壹般備案時間:客戶簽訂商品房購房合同後，開發商將購房合同提交房管局備案，壹般需要30天。
但如果客戶按揭買房，合同在房管局備案後，需要將客戶的所有貸款資料提交給按揭銀行審核，辦理按揭貸款手續。這個流程的辦理時間壹般需要30天左右(視不同銀行的工作情況而定)。
以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
借款合同的催收是需要申請的房貸已經由銀行發放並打到買方賬戶，說明只有在正常開始還貸時才能到銀行催收。
所以這個時候，在妳收房之前，先檢查壹下妳的合同有沒有備案。如果已經備案了，而且這筆錢是否只是等著貸款，那麽就可以正常收房了。
房子首付交了，房貸下來了。應該去房管局備案嗎？
壹般流程是和開發商簽電子合同，交首付，然後和銀行簽貸款合同。開發商必須在銀行認可的電子合同簽署三天後到房產局進行合同備案。貸款批下來，開發商或者銀行會去房產局辦理抵押手續。
但是有時候為了防止客戶簽合同備案，銀行的貸款因客戶原因無法審批，導致退房麻煩，所以壹般開發商現在的流程是:簽合同，不要簽電子合同，妳付了首付，再簽貸款合同，銀行審批後，客戶簽電子合同。此時，電子合同備案和抵押登記手續壹並上報房產局。房產局收到收據，銀行會把貸款打給開發商，客戶會。網簽完成後沒有記錄，銀行可以放款嗎？
還沒有。銀行在批準貸款前必須看到其他的房地產權證。網簽是在購房合同簽訂之後，但並未實際過戶。真正的首付由購房人支付後，過戶流程就開始了。接下來就是辦理房產證了。拿到房產證就可以辦理其他權證。銀行拿到他的搜查令後就可以這麽做。
抵押備案是什麽意思？
抵押備案是指房屋在銀行貸款後，以分期付款的形式在房管局進行登記。