很多人為了工作方便、子女讀書等原因選擇在城市裏買房。大多數人買房都需要貸款，他們在看好房源後，新房先網簽還是先貸款呢？相信很多人對買房的流程和註意事項都不太了解，下面，跟隨小編來了解壹下這些內容吧。
壹、新房先網簽還是先貸款
1、新房先網簽還是先貸款呢？通常，我們看好房源以後，要先跟房地產開發商進行網簽，這樣他們就會保留住我們看中的房源，防止銷售給別人，同時也可以刷新剩下的房源繼續銷售。網簽就是指和開發商簽訂合同，簽完後需要到房管所進行房屋備案，並且在網上公布出來，最後就可以跟銀行貸款了。
2、買房的時候要註意網簽的流程，首先要跟開發商根據房屋定金協議和房屋買賣合同來擬定相關條款;然後由房地產公司通過網上簽約系統，打印出雙方協商確認的合同，交易雙方在合同上簽字並蓋章。最後在電子樓盤上標註此房屋已經簽約，每項交易的網上操作都應該在24小時以內完成。
3、網簽完以後才能跟銀行辦理貸款，通常貸款都要等壹段時間才會審批，每個銀行的時間不同，壹般需要等兩到六個月貸款才可以辦下來。記得在辦理貸款之前找銀行工作人員查詢下自己的征信報告，如果征信有問題的話是不能辦理貸款的。此外，辦理貸款的時候要問清楚貸款利息，以及還款方式等問題。
二、網簽的時候有哪些註意事項
1、網簽之前要審查清楚房地產開發商有沒有商品房預售許可證，只有具備商品房預售許可證的開發商才會有規劃許可證、建設工程許可證、土地使用證等證件，這些都是買房的前提條件，是辦理房產證的關鍵。
2、進行網簽的時候註意網簽合同壹定要用房地產相關管理部門統壹的標準房屋買賣合同文本，並且按照規範填寫，不能塗改，不能大意馬虎。簽訂之前要認真查看合同條款中的內容，核對合同中的內容是否與當初協商的壹致，查看合同中雙方的權利和義務是否對等。
3、買賣雙方進行房屋面積確認和面積差處理，應該在合同條款中註房屋房屋面積差異的處理方式。此外，很多開發商都因資金不足而拖延交房日期，所以網簽的時候壹定要看清交房日期。有些開發商會用壹些質量驗收合格後、小區配套完成後、水電氣安裝後等模糊的字眼來忽悠業主，網簽的時候要確定合同上的具體交房日期，防止開發商在合同中做文章。
文章小結：以上就是小編為大家介紹的新房先網簽還是先貸款以及網簽有哪些註意事項的相關內容，希望可以解答妳的疑惑。買房的程序是先網簽再貸款，不過網簽之前也要提供相關材料查詢買方是否具備貸款條件。此外在網簽的時候要仔細核實合同內容，註意文中的提及的註意事項。