新的住房公積金貸款流程是怎樣的？

現實中，無論是買新房還是二手房，只要符合條件，其實都可以向銀行申請按揭貸款，而且如果可以使用公積金貸款，此時貸款的利率相對較低，自然同等情況下承擔的利息也會少壹些。但是這個公積金貸款的流程是怎樣的呢？下面我們壹起來學習壹下。(a)在申請前，申請人應根據購買價格和他的收入計算他的貸款額和還款期。根據規定，申請人的貸款額度不能超過房產價格的70%，最高貸款額度為30萬元。貸款最長期限為25年。(二)申請必須取得貸款擔保，這是保證貸款安全歸還的保證。擔保方式主要有四種:1，借款人或第三方提供的財產抵押加第三方擔保；2.房產抵押擔保加購房綜合保險；3.財產抵押擔保；4.連帶責任保證。(三)提出申請。申請人可向所在單位住房公積金管理部門提出申請，填寫《個人住房擔保委托貸款申請表》，並提供必要的審核材料。這些材料包括:1，有效居留證件；2、購房合同或意向書等相關文件；3、借款人所在單位同意貸款的函；4.管理中心要求的其他材料。(4)初審。管理部對材料進行初審，審批貸款金額和期限，確定貸款擔保方式。(5)調查。管理部對申請進行調查，提出調查意向。抵押物需要審計評估的，還必須經過評估機構審計。(6)簽訂合同。審批通過後，數據管理中心與銀行簽訂委托合同，數據管理中心出具委托貸款通知書。此外，貸款銀行和借款人之間還需要簽訂壹系列的合同。這包括:1。抵押加擔保的，需提供抵押合同和擔保合同；2.如果采取抵押擔保，同時購買購房綜合保險，必須簽訂抵押合同和保險合同。(7)分配貸款。貸款合同生效後，管理中心將資金劃入委托貸款資金賬戶，再由受托銀行根據貸款合同進行撥付。在做按揭貸款的時候，如果有公積金，其實這個時候可以考慮通過公積金貸款向銀行申請貸款。當然，這需要滿足規定的條件。不管是買新房還是二手房，其實都可以看看能不能申請公積金貸款。這個時候就要看申請人的條件了，壹般不會在意妳買什麽樣的房子。