買新房貸款流程怎麽走
現在許多家庭因為自身經濟狀況的問題，無法壹次性支付房款，因此才會選擇貸款買房，與全款買房相比，貸款買房的流程更加復雜，需要辦理的手續也更多，下面就與大家分享壹下買新房貸款流程怎麽走，想知道就接著看下去吧!
1、在辦理貸款之前，首先需親自到銀行了解個人情況，查詢個人征信與貸款的辦理條件是否符合，過程中，銀行會對貸款人各方面的情況進行審查，在根據貸款的實際情況確定貸款額度。
2、確認自己與貸款條件相符合後，應與房地產開發商簽訂房屋預售合同，並準備申請貸款所需的材料，如本人的身份證、戶口簿、房屋預售合同，如果貸款人已婚，還需帶上結婚證。
3、帶上準備好的材料到銀行辦理貸款申請手續，房貸有三種方式供貸款人選擇，分別為商業貸款、公積金貸款和混合貸款，貸款人可以根據個人的需求從中選擇壹種。如果貸款人已婚，簽訂貸款協議書時，需要夫妻二人***同到場。
4、簽訂好貸款協議書之後，連同材料壹並交給銀行的辦理人員，辦理人員會將貸款人的材料送至相關部門進行審核，如果選擇的是住房公積金貸款，還需將材料上交給當地的住房公積金管理部門進行審核。
5、經相關部門審核確認無誤後，銀行批準放款，待開發商拿到這筆房款後，貸款人只需按月還款即可，貸款買房流程到這裏就結束了。
總結：買新房貸款流程怎麽走些的相關內容就為大家介紹到這裏了，希望能夠幫助到大家。我們在辦理貸款之前，可以先對辦理流程進行了解，並準備好所需材料，這樣對於我們辦理貸款還是很有幫助的哦!
買房貸款下來後到與開發商辦理完的全部過程貸款買房房貸下來後開發
1、在繳納房屋首付款後，拿到首付憑證和開放商給妳的銀行貸款推薦函，找到和開發商有按揭協議的商業銀行，商談房屋按揭壹事，同時按銀行要求辦理相關借款事宜。
2、就是將借款合同書交到開發商那裏壹同去房管局辦理房屋產權預登記手續。
3、協同銀行和開發商壹起到房管局辦理房屋產權抵押手續（銀行得到房屋他項權證）。
4、等待開發商交給妳房屋鑰匙，進行房屋裝修工程，入住新家。
5、繳納由房屋開發商替妳繳納的契稅，開發商給妳房屋產權證、土地使用證（每個的地方不同，有的地方產權證被房管局收押）住宅質量保證書、住宅使用說明書以及房屋的購買發票。
擴展資料
房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。按照有關規定，房屋交付使用前，必須要經區級房屋質檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件後，住戶自己也要對房屋進行質量檢查，發現問題要及時解決。
凡竣工的工程，壹般須做到“五通壹平”即煤氣、上水、電熱、汙水、路通，壹平即樓前6米、樓後3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內清掃幹凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理幹凈，無汙物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。
高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證。需要註意的是，北京地區的水質嚴重超標，有些小區生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見，這樣的小區在驗收房屋時，最好自己采些水樣帶回去，送給有關部門檢驗，如果水質確實不符合生活用水標準，就應想辦法及早解決。
高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全運行合格證。
高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。
房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，功能可靠，手續完備。