北京住房商業貸款利率

2o23年北京首套住房商業貸款利率

2o23年北京首套住房商業貸款利率在5.35%左右。

北京（Beijing），簡稱“京”，古稱燕京、北平，是中華人民***和國首都、直轄市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心，中國歷史文化名城和古都之壹。

2022年北京二套房貸款利率是多少？

_2022北京二套房貸款利率最新消息

自2022年10月1日起，北京下調首套個人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。

_住房公積金個人住房貸款期限是多少？

住房公積金個人住房貸款期限壹般最短為1年，最長為25年。具體到個人要結合借款申請人年齡和所購房屋的剩余使用年限來確定：

(1)根據借款申請人年齡計算出能夠貸款的年限，即65歲減申請人申請時年齡；

(2)若購買二手住房，還需根據所購房屋的剩余使用年限計算出能夠貸款的年限，即建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)減建築物已使用年限再減3年。

以上述兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。例如：申請人因購買二手房向北京住房公積金管理中心申請貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購房屋為磚混結構，已使用23年。按年齡計算的貸款年限為25年，按所購房屋的剩余使用年限計算的貸款年限為24年(50-23-3=24年)，申請人最長貸款年限為24年。

北京首套房25年貸款利率是多少

今起北京首套房貸最低利率上浮0.01%

本報訊（記者程婕）根據央行公告，自今天起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近壹個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。其中，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。央行公告同時明確，人民銀行省壹級分支機構應按照“因城施策”原則，指導各省級市場利率定價自律機制，在國家統壹的信貸政策基礎上，根據當地房地產市場形勢變化，確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。

據了解，各省市已部署了個人住房貸款利率定價基準的轉化工作，具體情況將陸續正式出臺。北京地區新的個人住房貸款定價基準為：首套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR（貸款市場報價利率）55個基點（壹個基點等於0.01%），二套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR105個基點。按照央行9月20日公布的五年期LPR4.85%的水平計算，北京市首套個人住房貸款利率下限是5.4%，二套是5.9%。此前，北京首套房貸款主流利率為基準利率4.90%上浮10%，即5.39%；二套房貸款利率為基準利率上浮20%，即5.88%。從絕對數值看，新規執行後，北京地區的首套房貸款最低利率上浮0.01%，二套房貸款利率上浮0.02%，改革前後的房貸最低利率水平基本壹致，符合市場預期。

北京各銀行貸款利率

1、央行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至壹年（含壹年）利率是4.35%，壹至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2、工商銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至壹年（含壹年）利率是4.35%，壹至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

3、農業銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至壹年（含壹年）利率是4.35%，壹至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

4、建設銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至壹年（含壹年）利率是4.35%，壹至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

5、中國銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至壹年（含壹年）利率是4.35%，壹至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

6、交通銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至壹年（含壹年）利率是4.35%，壹至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

7、招商銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至壹年（含壹年）利率是4.35%，壹至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

8、中信銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至壹年（含壹年）利率是4.35%，壹至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

9、光大銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至壹年（含壹年）利率是4.35%，壹至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

10、浦發銀行：六個月（含六個月）利率是4.35%，六個月至壹年（含壹年）利率是4.35%，壹至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

關於北京住房商業貸款利率和北京二套房貸款利率的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？