北京限購政策變化：二套房首付上調
傳聞中將出臺的樓市新政提前“落靴”。今天下午，北京市住建委、市土地設計委、市居處公積金機關、市銀監局、人民銀行運營管理部聯合舉行新聞發布會，並發布《關於完善產品居處出售和不相同化信貸方針的布告》，對北京樓市調控進壹步晉級。
本次調控新政中，最受重視的壹條是“認房又認貸”。此前，北京名下有1套居處的家庭，將這套居處出售並過戶完畢，再以“名下無房”狀況買入的居處，算作首套。但今天的新政改動了這壹判定規律。新政需求，居民家庭名下在北京市已具有1套居處，以及在北京市無居處但有商業性居處貸款記載或公積金居處貸款記載的，采購通常自居處的首付款份額不低於60%。這意味著，只需名下居處曾處理過貸款，即便已賣出、已過戶，再次購房仍按二套施行。
不只如此，采購改進型居處的首付規範也被調高。新政需求，采購非通常自居處的首付款份額不低於80%。此外，暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的自個居處貸款。(含公積金貸款)。別的，公司采購的產品居處再次上市生意，需滿3年及以上，若生意方針為自個，依照北京市限購方針施行。
北京限購政策變化：與930新政對比
在此之前，最新的方針是出名的“930新政”。北京市人民政府9月30日晚出臺《關於推動本市房地產出售平穩健康打開的若幹方法》的布告需求，采購首套通常自居處的首付款份額不低於35%，采購首套非通常產品居處的首付款份額不低於40%。對具有1套居處的居民家庭，為改進寓居條件再次需求商業性自個居處貸款采購通常自居處的，不論有無貸款記載，首付款份額均不低於50%，采購非通常自居處的，首付款份額不低於70%。
比照不難發現，今天的方針需求下，首套房方案顯著減小、判定更為苛刻，而二套房最低首付份額上調了10個百分點。恰是因為如此，該新政也被冠以“史上最嚴”、“晉級版”等定語。