過程如下:1。借款人向貸款銀行提出抵押貸款申請。2.貸款銀行應對貸款申請進行審批。3.借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。4.簽訂貸款合同。5.貸款銀行向借款人賬戶發放貸款資金。《民法典》第400條設立抵押權，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括以下條款: (壹)被擔保債權的種類和數額；(二)債務人履行債務的期限；(三)抵押物的名稱和數量；(4)擔保的範圍。
小額貸款公司的抵押貸款流程
在小貸公司抵押貸款流程:1，準備材料；2.申請貸款；3.機構審查，貸款機構對借款人的資質和房子的資質進行審查；4.房屋評估；5.確定計劃；6.發放貸款；7.借款人按期還款，直至全部還清，房屋抵押解除，貸款流程完成。《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
按揭貸款是銀行好還是小貸公司好？
很多人可能會有疑問，比如做按揭貸款是銀行好還是小貸公司好？我們來比較壹下這兩個選項，哪個更靠譜。
應用閾值
還款來源:相比小貸公司，銀行的申請門檻要高很多，銀行對借款人的要求也更嚴格，尤其是在還款來源上，銀行首先要考慮的就是借款人的還款能力。
小貸公司大多看房產質量，還款來源沒那麽重要。壹般情況下，只要沒有大量的訴訟，大部分小貸機構還是會借錢給借款人的。
房產情況:銀行壹般要求房產的竣工期在20年以內，通常不做40平米以下的房產。只有少數銀行可以接受房地產的二次抵押。小貸公司，因為抵押貸款是小貸公司的主營業務，對房產等綜合條件要求不高，大部分小貸機構都會接受二次抵押。
貸款速度
銀行和小貸公司最大的區別在於放款速度。壹般情況下，銀行貸款都要經過很多驗證程序，更不用說手續繁瑣，流程眾多，走完手續大概要壹個月左右。公司很簡單明了，相關材料齊全，壹周內可以下壹筆款。
貸款利息
銀行貸款年利率壹般上浮20%-30%。(根據貸款期限，5年以上為5.88%-6.37%)。由於利率高，公司主要從事短期貸款。壹般期限為3-12個月，月息壹般在0.75%-1.5%之間。
綜上所述，銀行的優勢是利率低，安全性高。如果整體情況較差，銀行緊急或反復拒絕放款，可以考慮小貸公司。
小貸公司的抵押流程是怎樣的？如何提前還款？
在生活中，很多人都會遇到問題，而要快速獲得壹大筆錢，申請按揭貸款是很多人都會做出的選擇。但是很多人去銀行申請按揭貸款，不會成功，所以去小貸公司申請。那麽，小貸公司的抵押流程是怎樣的呢？如何提前還款？
小貸公司的抵押流程是怎樣的？
首先，申請人首先要確定自己名下的房子從未辦理過抵押登記。確認後，申請人向小貸公司申請抵押貸款，然後準備身份證、個人資產證明、銀行賬戶、抵押貸款申請表、房屋產權證等。並提交給小貸公司。
提交相關資料後，小貸公司會對申請人的信用進行審核。審核通過後，小貸公司會派人上門對用作抵押的房子進行評估，確定可以貸款多少。
壹切敲定後，小貸公司會核對申請人身份證、戶口本、結婚證等個人身份證明原件，然後將申請人名下房產抵押進行抵押登記。最後等壹段時間後，小貸公司會放款。
如何提前還款？
貸款還清後，壹般會涉及逾期罰息和違約金，如果選擇提前還款，還可能被收取違約金。小貸公司申請房屋抵押貸款後，要提前還款。壹般正常還款後需要6個月才能申請，提前還款需要支付違約金。每個小貸公司的算法不壹致，需要咨詢工作人員。
除了提前還款，壹些小貸公司也支持延長還款期限的申請，但是需要多付利息，大多在左右。
以上是關於“小貸公司按揭貸款”相關問題的回答，希望對大家有所幫助！