壹、北京首套房貸款政策
政策如下：在全國的範圍之內新發放第壹套個人住房貸款的利率不可以低於相應期限的LPR，按照五年期以上的LPR是百分之四點八五。北京首套房貸款基準利率上浮10％目前占據主流地位，少部分銀行將首套房貸款利率上調至基準利率上浮20％甚至30％；個人外資行首套房貸款利率最低可以申請到基準利率，不過該外資行對貸款人的自身資質和所購買房屋的房齡要求較高。壹、申請購房需要提交哪些審查材料：1、本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。2、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件和復印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。3、非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。二、外地人在北京買房需要準備哪些材料：1、家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件2、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》3、有效暫住證4、在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息。法律依據：《北京市住房和城鄉建設委員會關於落實本市住房限購政策有關問題的通知》第三條居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口，提交下列材料：（壹）本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件和復印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。（二）非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。
二、在北京,買房首付30%的這個貸款是指第壹次買房的貸款還...
第壹次買房的貸款。
三、北京首套房貸款政策
政策如下：在全國的範圍之內新發放第壹套個人住房貸款的利率不可以低於相應期限的LPR，按照五年期以上的LPR是百分之四點八五。
北京上浮10％目前占據主房貸款利率上調至基準利率上浮20％甚至30％利率最低可以申請到基準利率，不過該外資行對貸款人的自身資質和所購買房屋的房齡要求較高。
壹、申請購房需要提交哪些審查材料：
1、本市戶籍居民家庭、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
2、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍（警）身份證效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和
3、非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。
二、外地人在北京買房需要準備哪些材料：
1、家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件
2、擬購房人簽字的《家庭購房申請》
3、有效暫住證
4、在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息。
法律依據：
《北於落實本市住房限購政策有關問題
第三條居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發企業、口，提交下列材料：
（壹）本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件申請表》、《購房承諾書
駐京部隊現役軍人和現役武件原件和復印件；持有有效《北京市庭，還應提交《北京市工作居住
（二）非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。
四、2021北京首套房認定標準？