個人住房公積金貸款條件
1.借款人具有城鎮戶口；
2.本人及所在單位在本市按時足額繳納住房公積金滿壹年以上（從後往前計算）；
3.有穩定的職業收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
4、有合法的自購房屋合同或協議，並有規定比例的自籌資金；
5.《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
6.同意辦理購房擔保或抵押財產保險；
7.同意住房公積金管理規定的其他條件。
個人住房公積金貸款收入證明
公積金貸款工資證明需要工作單位出具，壹般由人事部門負責。需要註意的是，有些朋友在申請貸款時已經處於理性狀態，或者他們剛剛加入壹家新公司。在這種情況下，銀行壹般不會同意妳的貸款請求。因此，想申請公積金貸款的朋友在貸款前不要輕易換工作。對於那些無法像個體戶壹樣出具工資證明的人，他們可以向銀行說明情況，並由銀行輔助證明還款能力。
公積金貸款的工資證明填寫要求是什麽？
1，工資金額應如實填寫，填寫金額以實際工資為準；
2.務必加蓋單位工資部門印章或單位公章，印章的主體名稱應與單位住房公積金賬戶名稱壹致；
3.證書在申請日期的當月或上月簽發；
4.盡量使用收入證明的打印件，以免出錯；
5.必須提供工資證明原件，即公司蓋章部分必須是新鮮的紅色印章，不能使用復印件（無論是黑白還是彩色打印）。
住房公積金貸款買房有哪些利弊？
公積金貸款的優勢:
1，公積金貸款利息遠低於同期商業貸款利息；
2.住房公積金貸款可貸房源範圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發商銀行賬戶的限制，讓借款人可以自由選擇還款銀行；
3.如果提前還貸，可以選擇部分或全部還貸，無需預約；部分還款後，可以選擇縮短還款期限、保持還款金額不變、保持還款期限不變、減少還款金額、延長還款期限、增加還款金額等還款方式；您也可以選擇使用住房公積金逐月償還貸款，並在壹次性還清時使用住房公積金沖貸。
公積金貸款的缺點:
1，妳需要按照當地政策繳納壹定年限的公積金才可以申請公積金貸款；
2.公積金貸款額度是有限制的。
哪些房子可以申請公積金貸款買房？
1，商業用房（開發商須與市住房公積金管理所簽訂貸款合作協議）；
2、現住房（即房改購買的產權）；
3.二手房（存量房上市交易）；
4.無產權住房（必須以自有或第三方住房的權利抵押）；
5.拍賣房（拍賣公司須與市住房公積金管理所簽訂貸款合作協議）。
住房公積金貸款買房的條件
1，有正當職業和穩定的經濟收入，有按時償還貸款本息的能力和意願，信用狀況良好；
2.有經登記、合法有效的商品房買賣合同；
3、有不低於購買總價30%的自籌資金；
4.同意將所購房屋作為抵押物；
5.同意辦理綜合貸款保險；
6.擔保人（售房單位）同意為其擔保至其取得房屋所有權證，並辦理房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金保管；
7、公積金管理部門規定的其他條件。