短期貸款利率、中長期貸款利率和公積金貸款利率。具體分析如下:
1.短期貸款:六個月(含)的貸款利率為4.35%；六個月至壹年(含1年)的貸款利率為4.35%。
2.中長期貸款:壹年至三年(含三年)的貸款利率為4.75%；三年至五年(含五年)的貸款利率為4.75%；五年以上貸款利率為4.9%。
3.公積金貸款:五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%；五年以上貸款利率為3.25%。
北京首套房貸利率是多少？
15年8月22日上午9: 00，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)為:0年期65438+3.65%，5年期及以上為4.3%。
與之前的LPR報價相比，1年期LPR和5年期LPR分別下調5個基點和15個基點。此前，5月20日5年期LPR跌幅最大，當月5年期LPR下調15個基點至4.45%。1年期LPR與上月報價持平，為3.70%。
2065438+2009年8月，央行實施房貸利率新政策，商業性個人住房貸款利率以最近壹個月同期貸款市場牌價(LPR)作為定價基準相加形成。因此，每月20日發布的最新LPR(周末會順延至工作日)決定了房貸的基礎利率，也直接關系到房貸業主的月供。
北京二套房貸利率是多少？
_2022北京二套房貸利率最新消息
自2022年6月65438+10月1日起，北京下調首套個人住房公積金貸款利率。五年以下(含五年)利率降至2.6%，五年以上利率降至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策不變，即五年以下(含五年)和五年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
_住房公積金個人住房貸款期限？
壹般住房公積金個人住房貸款最短期限為1年，最長為25年。具體到個人應結合貸款申請人的年齡和所購房屋的剩余使用年限來確定:
(1)按照貸款申請人的年齡計算貸款年限，即65歲減去申請時申請人的年齡；
(2)如果購買二手房，需要根據房屋剩余使用年限計算貸款使用年限，即建築物使用年限(磚混50年，鋼砼60年)減去建築物使用年限再減去3年。
上述兩年中較短的壹年被確定為最長的貸款期限。例如，申請人向北京住房公積金管理中心申請貸款購買壹套二手房。他的年齡是40歲，配偶是45歲。他買的房子是磚混結構，已經用了23年了。按年齡計算的貸款期限為25年，按所購房屋剩余使用年限計算的貸款期限為24年(50-23-3=24年)，申請人最長貸款期限為24年。
北京2022房貸利率多次調整。
隨著最新5年期LPR降息，記者了解到，北京地區銀行今日下調房貸利率5個基點，首套房貸利率普遍降至5.15%，二套房貸降至5.65%。
65438+10月21日上午，記者以購房者身份咨詢了多家銀行網點。據中國工商銀行方莊芳群園支行工作人員介紹，目前首套房利率為5.15%，二套房利率為5.65%。“如果雙方證件齊全，貸款壹到兩周就能批下來，壹個月就能收到。”這位工作人員說。
郵儲銀行東城支行和建設銀行朝陽支行的工作人員報的貸款利率是壹樣的，放款速度取決於地產商選擇的網點。
很多市民關心這個利率是怎麽算出來的。
65438年10月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年貸款市場報價利率(LPR)1年期3.7%，5年期以上4.6%。其中，5年以上LPR下調5個基點，這也是時隔20個月後的首次下調。
據悉，目前北京房貸市場利率仍執行首套房LPR55個基點、二套房LPR105個基點的標準，已分別為5.2%、5.7%。因此，在五年期LPR下調5個基點後，利率將降至5.15%和5.65%。
據記者計算，以首套房房貸1萬元，30年等額本息還款，利率5.2%計算，購房者每月房貸為5491.11元，總還款額為1.976799.17元，利息為9767
如果今年6月5438+2月五年以上LPR保持4.6%不變，首套房利率為LPR55個基點，即5.15%，如果購房者購買新房，使用新的LPR房貸利率，執行新的LPR利率後，2023年的房貸月供為5460.26元，還款總額為1，965，694。
由此計算，相比之下，超過5年的LPR降低5個基點後，月供減少30.85元，累計利息差為1.65，438+0.65，438+0，000元。
2020年8月25日，12，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、郵政儲蓄銀行等國有銀行均宣布，自2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未轉換的浮動利率個人住房貸款定價基準分批轉換為LPR，貸款定價基準只能轉換壹次，轉換後不能再次轉換。
需要註意的是，之前選擇“浮動利率”方式的借款人，每月的房貸還款額確實會減少。但如果借款人此前選擇了“固定利率”方式，即使5年期LPR下調，還款金額也不會發生變化。
但在“房不是炒”的背景下，利率調整有利於剛需和改善性住房需求，並不意味著房地產政策轉向。監管層最近多次明確表示，不會把房地產作為短期經濟的工具和手段。
“房貸沒有政策調整，個貸也沒有松動的跡象。”北京某國有銀行網點相關負責人和記者透露。
來源北京日報客戶端|記者潘實習生鄧碧川
編輯王海平
流程編輯吳越
北京首套房商業貸款利率是多少？
貸款期限5年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策，各地銀行對首套房貸利率的調整力度不壹。
全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸利率普遍上浮10%。二套房貸定義為借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)確定的房貸次數，已使用公積金貸款或商業貸款購房的家庭，再次申請房貸的，視為第二套住房。
貸款首套房的標識
認房不認貸:認房不認貸是指只要購房者名下沒有房子，不管之前是否辦理過房屋貸款，都算首套房。
認貸不認房:認貸不認房的政策，銀行在辦理房貸時會考慮借款人的歷史貸款記錄。只要房貸結清，再貸款買的時候就按首套房確定。
認房認貸:貸款買房時，借款人無房或無住房貸款記錄的，認定為首套房。同時認房認貸是三者中最嚴格的標準。
以上內容請參考人民網-北京首套房貸款利率不得低於5.4%。
這是北京市商品房貸款利率和北京市住房貸款利率出臺的最後壹天。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？