步驟1。帶上夫妻雙方的戶口本、結婚證、身份證、戶口本，離婚時出示離婚證、離婚協議書。文件是完整的，並由銀行簽字。
第二步，準備公司的材料，如購銷合同、自來水、營業執照、公章、章程等。
填寫完第三步信息後，銀行會到您的營業網點核實地址。
第四步:銀行會為了妳貸款的目的給妳回電話。
第五步通過，大致確定金額。最終的貸款金額不會和最終的貸款金額相差太多。
第六步:評估公司的下壹個客戶。
第七步抵押給當地房管所。
第八步:貸款。
整個貸款周期約15個工作日，貸款金額約為房屋評估值的70%，年化利率為3.85%。先付利息，然後10期中間不還本金。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全，通過壹定的合同合法取得借款人財產的留置權和質權，向借款人提供的壹種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)合法地將財產所有權轉移給債權人(抵押權人)以獲得貸款的壹種貸款。在此期間，債務人未按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物，優先受償。這種貸款可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性而用於住房信貸的。由於這種房貸的借款人多為居民個人，銀行無法了解借款人的資金實力和信譽，增加了銀行貸款的風險。抵押貸款為債權人收回貸款提供了有效的擔保。因此，大多數銀行在向個人居民提供的住房貸款中使用抵押貸款。
處理說明
壹.住房要求
(壹)房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，無需其他抵押即可進入房地產市場交易；
(2)房齡(自房屋竣工之日起計算)與貸款期限之和不超過40年；
(三)抵押房屋未納入當地城市建設和拆遷規劃，並有房產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地證；
二。貸款人的要求
在中國境內有固定住所，在當地城鎮有固定住所(或有效證件)，具有完全民事行為能力，並符合下列條件的中國公民，可申請個人綜合消費貸款。
1，有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
2.無違法行為和不良信用記錄；
3.能提供銀行認可的有效權利質押擔保，或以合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
4.開立中國工商銀行個人結算賬戶，同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣劃貸款本息；
5.銀行規定的其他條件。