東莞買房 〉 貸款買房 是現在大部分買房者會選擇的方式，但是現在銀行審批貸款是越來越嚴格，有壹些小細節是各位貸款者必須要註意的。購房者提前了解這些事項可以方便更加容易獲得貸款。
1.如果是原業主作為收款方，那麽壹定要帶上收款銀行卡。 現在全中國所有銀行各自只有壹張I類卡，而II類卡是不能作為接收尾款的賬戶的。
如果原業主在新業主購房的按揭銀行辦理過銀行卡的話，壹定要把該銀行的I類卡帶過來，尤其是用公積金、社保卡作為I類卡的賬戶要特別留意。就算臨時掛失，也要10個工作日才能制作出新卡。
所以壹定要通知原業主提前準備好收款賬戶，要求是新業主的按揭銀行的I類卡。如果原業主自己區分不了I、II類卡的話，壹定要去銀行櫃臺弄清楚。
2.購房者的個人收入證明，壹定要是月供的2倍以上。 收入證明上壹定要記得打上公司的名稱、蓋公章、日期。其中日期是最容易忘記。
3.如果購房者是已婚夫婦，盡管只寫壹個人的名字，也最好是雙方都提供壹下收入證明和銀行流水，避免流水有問題，需要跑2趟。
4.流水可以提交幾個銀行的近 6個月流水 ，但是壹定要妳發工資的那張卡的銀行流水。因為這代表妳有穩定的收入。當然如果妳的某張卡上有持續大半年以上的大額存款，那也可以附上。
5.這點是最重要的，就是壹定要讓妳的首付合法合規化。
目前銀行對首付資金的來源審批很嚴格，換句話說就是會質疑妳的資金來源不合規，然後不給妳批貸。那麽怎麽避免這個問題呢？把錢轉幾圈就好了。
例如錢到位後不能直接轉到自己銀行卡裏，而是先轉給父母，父母再轉給妳某張不常用的銀行卡，然後再轉到工資卡，最後再轉到妳需要貸款按揭的銀行的銀行卡上。銀行個貸經理問妳首付哪來的，妳就可以說自己存了壹點、父母給了壹部分即可。
這裏需要提醒壹下貸款者的是，因銀行政策隨時有變動，做了銀行按揭，沒有放款的客戶，放款前千萬不要去做任何貸款，有信用卡的務必按時還款，不要有任何逾期，流水不能中斷，流水要有負債的2-2.5倍，放款前銀行會再次查詢征信，嚴重的話可能會造成拒貸退件等，所以征信壹定要保持良好直到放款後。 流水千萬不能斷，余額千萬不能為0。
關於貸款的壹些事項現在大家應該都了解了吧！日後在貸款前多了解就能避免許多問題，貸款買房就更加簡單壹些了。