公積金按揭貸款申請條件_公積金貸款咨詢
壹、公積金按揭貸款申請應具備以下條件：
（壹）具有城鎮常住戶口；
（二）本人住房公積金已按規定及時、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心半年以上；
（三）有穩定的職業和收入，具備償還貸款本息的能力；
（四）具有購買住房的合同或協議，且首期付款不低於所購住房價值的30％；
（五）對自有住房進行大修的，應出具自有住房房屋產權證；
（六）有住房公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押物，或由有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（七）住房公積金管理中心規定的其他條件。
二、公積金貸款咨詢：
近來，有些購房者咨詢預售證的問題，沒有預售證可不可以辦理住房公積金貸款？對於這個問題，按揭顧問專家認為預售證是五證中最後壹個辦理的證件。這就是說，該樓盤五證不全。無論是城中村還是商品房，上市銷售需要取得預售證，否則不具有合法銷售的資格。對於購房者來說，購買證件不全的項目存在壹定的風險，首先是不能實現網簽備案，另外還會影響日後房產證的辦理。因為該樓盤五證不全，所以不可以使用公積金貸款。
備註:住房公積金貸款相比普通商業貸款在程序上要相對繁瑣，首先申請人要滿足申請貸款的條件，所在單位出具相關的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進行相關的查詢以及申請等，程序相對煩瑣，而具體這個過程的時間主要取決於貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款，需要在房地局以及公積金中心辦理相關的對應貸款樓盤備案手續，備案成功後，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。而且個人辦理公積金貸款時間會長壹些。因此，建議需要使用住房公積金進行按揭貸款的朋友要準備好所需的資料和及時了解銀行政策等內容，這樣會縮短妳按揭貸款申請的時間。
溫馨提醒：由於各個銀行辦理住房按揭貸款所需資料、流程等有所不同；由於各個地方的政策不同，請購房者或業主等朋友以當地政策、銀行最新信息為準，具體請電話咨詢當地銀行。