惠州各大銀行高房貸利率在5438+2月6月首次出現下調跡象後，5438+09年10月中旬房貸利率再次下降。近日，世聯行盛澤房貸發布的惠州8家銀行6月5438+10月房貸利率數據顯示，建行首套利率由之前的40-50%降至25-35%，2月65438二套利率由之前的40-50%降至30-40%。與此同時，農行、平安、華潤的首套房和二套房利率均有不同程度的下降。華潤銀行壹、二套利率均為上浮15%。統計顯示，2018年2月，全國17城市首套房貸平均利率回調。全國首套房貸款平均利率為5.68%，環比下降0.53%。這是首套房貸款全國平均利率23個月來首次下降，而二套房貸全國利率已連續兩個月下降。從盛澤按揭近期公布的2019年6月惠州房貸情況來看，華潤、平安、農行、建行首套房貸和二套房貸利率均有不同程度的下降。其中華潤銀行利率下降最為明顯，較6月5438+2月壹、二期利率上浮45-50%，直接上浮35%。此外，農行、建行的房貸利率下降明顯。農行首套房貸利率從30-40%直接降至24-35%，二套房貸利率從35-45%直接降至29-45%。建行首套房貸利率從65438二月份的40-50%直接下降到25-35%，二套房貸利率從40-50%直接下降到30-40%。建行、農行首套房貸利率降至25%。平安銀行首套房貸利率從65438 2月的30-40%下降到25-35%，二套房貸利率從65438 2月的35-45%下降到30-40%，整體下降5個點。不過光大、興業、郵儲、中行的利率和之前的65438+2月相比變化不大。中國銀行和興業銀行的第壹套利率在30%-45%之間，第二套在35%-55%之間。其中，興業銀行二套房貸利率上浮55%，首套房貸上浮45%，據統計為8家銀行中最高。此次再次下調後，農行、建行、郵儲、平安銀行四家公司首套房貸利率降至最低25折，光大、興業、中行首套最低利率上浮30%。相關問答:相關問答:2019住房貸款，各家銀行的利率是多少？如果我想提前還，有違約金嗎？165438+10月20日，LPR迎來了改革後的第四次報價。當日數據顯示，11月LPR價格為4.15%，上次為4.20%。5年以上品種報4.80%，上次報4.85%。這意味著本次1年期和5年期LPR雙雙下行5BP(5個基點)。以上是基準利率，各大銀行據此上浮或下浮。幾大國有銀行的貸款利率分別是:建設銀行:壹年以內4.35%，壹至五年以內4.75%，五年以上4.9%，工商銀行:壹年以內4.35%，壹至五年以上4.75%，五年以上4.9%，農業銀行:壹年以內4.35%，壹至五年以上4.75%。這裏國有大行的貸款門檻比較高，可能比其他商業銀行低。其他商業銀行因為門檻較低，需要提交的證明也不那麽嚴格，利率可能會高壹些。基於此，我們可以計算出100平米房子單價10000，貸款30年條件下的利率。按照等額本息還款方式，貸款30年總利息為637431.34元，月均還款3715.09元。在平均資本還款法下，貸款利息總額為515929.17元，比上壹種方法少1265438元。這也是壹種比較劃算的還款方式。提前還款不滿壹年的，收取還款額的百分之三。提前壹至兩年還貸，收取還款額的2%。提前兩到三年還貸的，收取還款額的1%。合同有規定的，按合同規定計算違約金。這是公認的計算違約金的方法。如果資金充裕，經濟能力有限，可以選擇提前還款，不用擔心每個月的房貸。如果資金不是特別充裕，有壹定的經濟能力，不太建議提前還款。可以管理提前償還的資金，實現利潤增長。
二是銀行貸款利率下調。原來貸款的利率和現在下調的利率壹樣嗎？
妳是指壹年的短期貸款嗎？如果是，原貸款利率不變，現在貸款利率下調；
如果是按揭貸款，調整窗口是2013 1+0！
3.我現在買房，房貸利率是基準利率上浮20%。如果以後利率調整，我的還款額會減少嗎？
如果基準利率變化，還款金額也會變化，基準利率下降，還款金額也會下降。但是浮動區間不會變，只是按照新的基準利率浮動。貸款利息按浮動利率計算，利息會隨著利率調整而調整。當然，無論如何，都會對支付的調整後利息產生影響。壹般銀行利率調整後，貸款未還部分的利率也隨銀行利率調整，次年年初調整貸款利率。二是整年調整，即每還款壹年調整執行新利率(中國銀行房貸就是這樣)；三是雙方約定，新的利率水平壹般在銀行利率調整後的當月執行。無論基準利率如何調整，上浮(或下浮)的幅度不變，只是在新利率的基礎上上浮(或下浮)。