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現在工商銀行代款要把房產證押在銀行嗎?

工商銀行貸款是不需要把房產證壓在銀行的。以房屋抵押申請貸款的,《房屋所有權證》在房屋辦妥抵押登記前由工行貸款部門收執,辦妥抵押登記且工行貸款部門取得房屋他項權利證後返還給房屋所有權人。如果妳是購房貸款的話,是不需要把房產證放在銀行的,壹般銀行在妳的房本上做了它項後就會歸還。

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1.工商銀行貸款個人條件

1)工商銀行貸款申請者年齡在18-60周歲之間,具有穩定的經濟收入和償還貸款的能力,同時還具有完全民事行為能力。

2)有穩定的工作以及正常的銀行流水,在工商銀行申請網點當地有穩定居住地,為工商銀行優質客戶。

3)申請者無不良信用記錄,在工商銀行內部系統評級取得的風險等級在B級及B級以上。

4)在工商銀行有個人賬戶,持有工商個人理財金賬戶1年(含)以上且賬戶年度存款平均余額20萬元(含)以上。

滿足上述條件的用戶,多數是可以申請到工商銀行的貸款業務的。

2.貸款需要的材料:

1)有效身份證件;

2)常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;

3)婚姻狀況證明;

4)銀行流水;

5)收入證明或個人資產狀況證明;

6)征信報告;

7)貸款用途使用計劃或聲明;

8)銀行要求提供的其他資料。

3.銀行貸款程序:

1)貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。

2)信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。

3)貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。

4)貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。

5)簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。

6)貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。

7)貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

8)貸款歸還。貸款到期,借款人按時足額歸還貸款本息,如要展期應在借款到期日之前,向銀行提出貸款展期申請,是否展期由銀行決定。

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