申請購房貸款需要提交的材料:
(1)個人住房貸款申請；
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、具有中國大陸居留權的境外和外籍自然人護照、探親卡、回鄉證等居留證件或其他身份證件)；
(3)經辦行認可的主管部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明；
(4)合法的購(大修)房合同、協議及相關批準文件；
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明、被拆遷人出具的同意抵押或質押的證明、貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
(6)擔保人出具的提供擔保的書面承諾及擔保人的資信證明；
(7)借款人擬向貸款銀行提供質押的銀行存單、憑證式國債等有價證券；
(8)借款人用於購買(大修)房屋的自籌資金的相關證明；
(9)房屋銷售(預售)許可證或該樓(現房)的房產證(復印件)；
(10)借款人配偶及其* * *均申請貸款的，應在貸款申請表中明確填寫配偶相關信息，並出示結婚證和戶口簿；
(11)貸款銀行要求的其他文件和資料。
以上信息僅供參考，詳情請咨詢房地產貸款相關人員。
貸款流程:
在擬貸款銀行的貸款業務部申請貸款，提交抵押物品(壹般為房產，即房屋、產權證)；？
提供至少壹種收入證明:
工資證明/銀行流水/所得稅賬單/社保記錄/其他收入證明。
貸款銀行有專門的評估公司對抵押房產的市場價值進行評估(評估公司是銀行的合作夥伴，不是單個公司，是很多家，貸款公司可以從其評估公司名單中選擇壹家)。估價參考條件包括房屋的地理位置、房齡、裝修程度和用途。
住房手續齊全。市值評估完成後，貸款銀行會根據抵押房產的市值按壹定比例放款(放款比例大概是評估的40%到60%，壹般情況下會按50%的比例放款；建行的比例會高壹點，大概70%左右，因為建行的利率更高，後面利率部分會詳細講解)；
在產權處辦理待抵押房產的其他抵押業務(此環節耗時較長，如按正常程序約20天，如動用其他相關資源，時間可縮短至壹周)；
其他房貸業務審批通過後，在貸款銀行簽訂貸款合同，然後放款(這個環節正常時間需要10個工作日，順利的話壹周左右就可以拿到貸款)。
貸款額度:最高為所購(大修)房屋總價或評估值的80%(以較低者為準)；
貸款期限:壹般最長貸款期限不超過30年。
貸款利率:貸款期限不足1年的為4.35%，1-5年(含5年)的為4.75%；貸款期限在5年以上的，貸款年利率為4.90%(以央行發布時間和地方政府實際情況為準)。