北京市申請公積金貸款買房，貸款額度怎麽算？
按照公積金管理中心規定現行的公積金貸款政策，只要“名下在北京沒住宅”就可以直接按照“首套”申請公積金貸款，最高貸款額度是120萬，如果是買“二套”申請，最高貸款額度是80萬。
壹、使用市屬或中直公積金貸款，能貸多少？
借款人的個人繳存額，會影響市屬和中直公積金的貸款額度。
1.怎麽計算？
借款人單身：（個人繳存額÷繳存比例-1323）÷對應年限的月均還款額
借款人已婚：（個人繳存額÷繳存比例-2646）÷對應年限的月均還款額
註意：
①1323元是指公積金管理中心認定的個人最低生活標準。
②“對應年限的月均還款額”可以通過公積金中心提供提供的《貸款等額均月還款額參考表》來查到，根據貸款年限可直觀得出相應的月均還款額。
註意：表中顯示的月均還款額對應的是借款1萬元。
2.怎麽快速判斷自己能不能貸到120萬？
1）如果妳是單身：
a個人的繳存低於627元，最多可貸25年，貸款最高貸款額度低於80萬；
b個人繳存627元及以上，最多貸款25年，可貸款80萬；
c個人繳存861元及以上，最多可貸25年，可貸款120萬；
2）如果妳是已婚：
a繳存低於785元，最多可貸25年，貸款最高貸款額度低於80萬；
b繳存785元及以上，最多貸款25年，可貸款80萬；
c繳存1019元及以上，最多可貸25年，可貸款120萬；
二、申請國管公積金貸款，能貸多少？
申請國管公積金貸款的借款人，需要試算才能知道自己的可貸額度。試算的途徑主要有：現場試算和登錄國管公積金官網試算。1.現場試算貸款額度：
1）需要誰到場：主借款人；
2）需攜帶的材料：身份證（已婚的需攜帶夫妻雙方的身份證）；
3）試算地址：北京市東城區美術館後街8號即北京中醫醫院對面建行東四支行。2.通過國管公積金官網試算：
繳存在國管的職工可以登錄中央國家機關住房資金管理中心網站，“個人貸款查詢”欄目，或受委托銀行貸款經辦網點試算住房公積金個人貸款額度，查詢貸款辦理進度。住房公積金個人貸款具體額度以審批結果為準。
個人貸款查詢中除了可以試算公積金可貸額度，還可以查詢賬戶信息、修改密碼。
1）第壹次登錄須先進行密碼註冊，註冊時填寫“職工賬號”、“身份證號”和“職工姓名”後點擊“密碼註冊”，註冊後采用已設置的密碼登錄系統即可。
在輸入身份證號時，遇到字母應該大寫。
2）點擊貸款額度試算，輸入個人身份信息（婚姻情況、月收入、信用情況、債務情況、房屋套數等）、公積金賬戶信息（是否提取過、是否有未結清的公積金貸款）、所購房屋信息（住房用途、房屋總價、房屋類型）等情況。
借款人必須準確填寫每項信息（所有項都為必填項），否則可能導致測算結果錯誤。
3）點擊提交就可以算出最高貸款額度。
註：申請國管公積金貸款的借款人，如果公積金賬戶余額不足7萬，可以按7萬計算，繳存額足夠的情況下最低可貸70萬。
資料來源：北京住房公積金管理中心
該內容僅在北京適用
在北京住房公積金要交多長時間才可以貸款買房
連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，才可以申請公積金貸款。
公積金貸款條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
擴展資料：
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。