根據我國相關規定，在北京，對離婚壹年內的貸款人實行差別化的住房信貸政策，嚴格控制信貸風險。據相關報道，近期，通過離婚方式購房享受首套住房貸款政策的家庭增多，不僅影響調控政策效果，還容易引發財產糾紛、還款能力下降等問題，增加了商業銀行的住房信貸風險。因此，對於離婚壹年內的房貸申請人，商業銀行應參照二套房貸信貸政策；申請住房公積金貸款，按二套住房公積金貸款政策執行。
在北京，銀行將嚴格審查借款人的還款能力，以防止購房投資投機引起的信貸風險。商業銀行應嚴格執行月收入比例(不超過50%)等政策要求，加強對購房人收入證明材料的審查。購房人提供虛假收入證明或者不符合月收入比例要求的，不得貸款。對成年、無業、無固定收入且還款資金來源於其他借款人的借款人，商業銀行應進壹步收緊住房貸款條件，原則上可參照二套房貸信貸政策。
在北京買房的要求如下:
1.在京連續五年的納稅證明(個人所得稅)或社會保險證明。
2.有有效的北京市暫住證。
3.購房者在北京無房。如果結婚了，夫妻雙方在北京都沒有房子。
4.身份證，結婚證，戶口本。
5.在京外貸款買了壹套房，符合以上條件的，首付60%以上，含60%，貸款利率上浮10%。
6.集體戶口沒有以上限制，但集體戶口現在不算北京戶口。購房者必須找單位接收戶口，並出具加蓋有效印章的接收證明，才能在北京買房。
法律依據:
關於加強北京市住房信貸業務風險管理的通知
第二
對離婚壹年內貸款人實行差別化住房信貸政策，嚴格防控信貸風險。據有關方面報道，近期，通過離婚方式購房享受首套住房貸款政策的家庭增多，不僅影響調控政策效果，還容易引發財產糾紛、還款能力下降等問題，增加了商業銀行的住房信貸風險。因此，對於離婚壹年內的房貸申請人，商業銀行應參照二套房貸信貸政策；申請住房公積金貸款，按二套住房公積金貸款政策執行。
第五條
嚴格審查借款人的還款能力，防範購房投資投機帶來的信用風險。各商業銀行要嚴格執行月供收入比(不超過50%)等政策要求，加強對購房人收入證明材料的審核。購房人提供虛假收入證明或者不符合月收入比例要求的，不得貸款。對成年、無業、無固定收入且還款資金來源於其他借款人的借款人，商業銀行應進壹步收緊住房貸款條件，原則上可參照二套房貸信貸政策。