如何進行西安公積金貸款？
導語：隨著大家的工作環境的改變和薪資待遇的逐步提高，許多公司都開始為員工購買住房公積金。這篇文章主要為大家介紹如何進行西安公積金貸款。
西安公積金查詢
西安公積金的查詢電話為12329，客服中心的聯系電話為96736，語音服務的時間為24小時，服務時間為周壹到周五的0:00-17:00,主要的服務網點分布如下：
(1)臨潼區管理部地址為臨潼區文化東157號，聯系電話是83827731;
(2)未央區管理部的地址為西安市經開區未央路130號第六層，聯系電話是86278589;
(3)長安區管理部的地址為長安區西長安街57號，聯系電話是85292667。
西安公積金貸款條件
住房和城鄉結合部、人民銀行以及財政部於2014年10月9日聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，對住房公積金貸款的條件、額度、辦理過程中產生的相關項目收費以及異地相互認同的規定進行改革。
1.申請貸款的基本條件
(1)持有西安市的城鎮常住戶口以及其他有效的具有身份證明;
(2)具有正當職業以及穩定的收入，有良好的信用記錄，具備按時償還本息的能力;
2.購買住房的條件
(1)貸款人必須持有符合法律條文規定的購買房屋的協議或者合同;
(2)貸款人已經支付了高於規定的比例的首期購房款;
貸款流程
(1)貸款人向公積金管理中心提出貸款申請，填寫申請表的同時提交相應的材料;
(2)在擔保公司的幫助下進行貸款擔保的，受托的銀行應該將貸款合同和相關的材料證明轉交給該擔保公司，擔保公司將承擔辦理擔保的責任和相關手續;
(3)借款人如果是用有價證券抵押的，必須將有價證券交給銀行保管;
貸款材料
貸款材料分為兩種，壹種是通用材料，另壹種是住房材料。
1.通用材料包括貸款人的身份證件以及婚姻證明、住房公積金繳納證明、經濟收入證明以及住房首付付清證明;
2.房屋證明包括首付證明以及住房合同或者協議等。
通過這篇文章，大家是否對如何進行西安公積金貸款有了進壹步的了解呢?
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西安公積金基數貸款額度計算
法律主觀：
西安公積金貸款如下：1、借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度較高不超過25萬元；2、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度較高不超過30萬元；3、借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度較高不超過35萬元。4、外地轉入公積金，外地繳存時間和西安繳存時間沒有斷交的，時間和余額均可累加；出現斷交的，只累加余額。職工出具轉移單復印件，公積金繳存系統裏外地轉入的余額顯示必須是“外部轉入”。5、賬戶余額超出兩萬元以上：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（18倍）×繳存時間系數。借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度較高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度較高不超過65萬元。
法律客觀：
《西安市住房公積金貸款實施細則》第八條購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%（具體比例以現行貸款政策規定為準）。精裝修房屋和房價明顯高於本地區市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。
西安公積金貸款額度
西安市住房公積金貸款行念肢額度具體如下：
1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬；
2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定；
3、職工住房公積金貸款額度不足的，檔世可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款壹致；
4、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的壹次性補繳），不足12個月的按實際月數計算。
公積金貸款流程具體如下：
1、借款人到貸款服務大廳受托銀行窗口提交個人申請資料；具體材料如下：
（1）借款人及參貸人（***同還款人高余、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和***同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
2、受托銀行進行受理、審核；
3、中心進行審批；
4、擔保公司辦理擔保手續，並出具《擔保承諾書》；
5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同；
6、借款人辦理委托公證手續；
7、中心核準發放；
8、受托銀行發放貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
西安二套房公積金貸款政策是怎麽樣的
對於擁有不錯公積金余額的朋友來說，用來投資買房是非常不錯的選擇之壹。但對於已有房產的來說，公積金貸款買房還是有區別的。那麽，西安二套房公積金貸款政策是怎麽樣的。今天，小編就來和大家好好聊壹聊公積金的那些事。
壹、西安二套房公積金貸款政策
在西安，用公積金貸款買第二套房，必須是第壹套房的貸款已結清。如果第壹套房尚未結清購房貸款，是無法使用公積金的。並且建築面積在144_以下的首付款比例不低於20%;建築面積在144_以上的首付款比例不低於30%。
二、公積金使用需註意的事
1、未婚情侶不可***同申請公積金貸款
壹般來說，夫妻是可以壹起申請公積金貸款來買房的。但，未婚情侶是不可以***同辦理公積金貸款的，因為公積金貸款是以家庭為單位的貸款，只有配偶、父母與子女才可以跟主貸人壹起參與貸款。
2、提取公積金支付房租有限制
目前，住房公積金可提取用於支付房租，但提取額不能大於租房款，比如某些地方規定，每月公積金提取額最多不超過1500元。
3、征信不良影響公積金貸款
在實際生活中，個人征信不良會被銀行拒貸。因此，個人征信良好是獲得公積金貸款的前提條件，如果妳征信不良，那麽住房公積金管理中心就可能拒簽。
文章總結：以上就是關於西安二套房公積金貸款政策是怎麽樣的的全部內容了。對於公積金貸款買房的使用，大家壹定要時刻關註公積金政策並保持好的征信記錄。
西安公積金貸款政策2022
連續繳存住房公積金12個月以上的具有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、翻建、大修自有普通住房時，可以申請住房公積金貸款。對在異地繳存住房公積金且在現繳存地繳存不滿12個月的，可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算繳存時間。法律依據:《Xi住房公積金貸款實施細則》第壹條為規範個人住房公積金貸款(以下簡稱公積金貸款)業務管理，促進公積金貸款健康有序發展。根據《住房公積金管理條例》和《Xi住房公積金管理條例》，結合本市住房公積金管理實際，制定本細則。第二條個人住房公積金貸款是指向正常繳存住房公積金的職工發放的，用於購買、建造、翻建、大修自有普通住房的政策性住房貸款。職工購買的自住普通住房包括普通商品住房、經濟適用住房、集資建房等。第四條公積金貸款由Xi住房公積金管理委員會根據有關規定指定受托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受托銀行)。該中心作為公積金貸款的債權人，委托商業銀行作為貸款人向借款人發放住房貸款。第五條公積金貸款實行貸款擔保原則。
西安公積金貸款條件及要求是什麽？
《西安住房公積金貸款細則》第七條職工申請公積金貸款應同時具備以下條件：
1、具有有效的身份證件；
2、有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規劃、土地管理等部門批準的文件；購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告；
4、購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金；
5、同意按照公積金中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保；
6、申請公積金貸款時不存在尚未還清的公積金貸款本息；
7、法律、法規、規章規定的其他條件。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金壹定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
西安市住房公積金貸款的介紹就聊到這裏吧。